【大纪元2022年07月23日讯】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）西澳建房成本年度漲幅為全國第二高，在截至2022年6月的12個月內增長了10.4%，僅略低於南澳，該州建房成本年度增幅為10.5%。
據《西澳人報》報導，根據房地產數據機構Core Logic的Cordell建築成本指數（CCCI），這是自2001年引入商品及服務稅（GST）以來住宅建築成本增長最快的記錄。
Core Logic建築成本估算經理貝內特（John Bennett）說，數據顯示，金屬、結構鋼、鋼筋、固定件和圍欄的成本都面臨漲價壓力，整個木材產品的價格也在上漲。
「供應商經常提到燃料、貨運和電力成本上漲對其利潤的影響，這些都是該行業面臨的重大額外挑戰。」他說。
「值得注意的是，這些因素只是在過去18個月裡對住宅建築業造成影響的其他壓力的基礎上又加了一筆，比如勞動力供應和管理費用。
「勞動力和材料的短缺意味著完工時間的延遲，這使得建築商容易受到市場變化和持有成本的影響。」
Core Logic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，建築成本每年兩位數的增長在意料之中，今年的影響在幾個州都有體現。
「對於一個已經承受巨大工作量壓力、利率上升、通脹壓力等經濟狀況的行業來說，建築成本增長是一個額外的問題。」他說。
「在過去5年裡，建築成本上漲了25%以上，這對建築商的利潤率、未簽訂固定價格合同的客戶的預算激增，以及在許多情況下等待項目完成甚至開工的房主都產生了衝擊。
「這也影響了保險業，因為房主很難重新評估現有的政策，以確保他們在需要索賠時有足夠的保障。」
勞利斯表示，由於勞動力短缺和供應問題持續存在，建築業的中短期前景仍具有挑戰性。
住房行業協會西澳分部（Housing Industry Association WA）執行董事麥考恩（Michael McGowan）預計本財政年度建築成本將繼續上升，但速度將比前18個月慢。
麥考恩表示，他們正在與州政府合作，以向外界宣傳澳大利亞是技術移民的最佳目的地，但承認酒店業、衛生和許多其他行業也在努力吸引工人。
「建築行業需要近5000名熟練工人」，他說，「住房市場距離重返疫情爆發前的水平還有12個月的時間。」
責任編輯：楊新雲
