【大紀元2022年07月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管在利率迅速上升的背景下，全澳各地的房地產市場都在持續降溫，但數據顯示，仍有大量地區的房價在強勢上漲。新州就有23個區的房價在今年第二季度呈現雙位數增長。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析結構PropTrack的最新數據顯示，今年第二季度，在悉尼和墨爾本兩大城市房價雙雙下滑的情況下，新州仍有23個區實現了房價雙位數上漲，維州有15個這樣的區，其中大部分位於次發達地區。
數據顯示，Newcastle East的公寓房中位數價格在今年第二季度飆升了23.3% ，達到144萬澳元，其增幅在新州市場中位居榜首。
North Tamworth的公寓房也表現不俗，中位數房價同期達到了432,620澳元，增長了16.87%。
West Wollongong的獨立房中位數房價上漲了9.8%，達到109萬澳元。
儘管有一些亮眼的成績，但PropTrack經濟研究部主管Cameron Kusher表示，悉尼的房地產市場在該季度已基本上從房價上漲放緩的狀況轉變為房價下跌。
他認為，在今年第二季度，新州房價下跌的區占總體的65.4%，而在大悉尼地區，該數字為73%。
儘管如此，大悉尼地區仍有一些區的房價出現了強勁上升。
在悉尼南區的Bardwell Valley，獨立房中位數房價上漲了10.83%，達到171萬澳元。
當地房地產公司Prestige Property Group的經紀人Stefan Bujak表示，該區靠近蓬勃發展的內西區，但擁有大量相對便宜的房產，使其越來越受歡迎。
「這吸引了成群結隊的買家」，他說，「他們發現可以以更實惠的價格在更大的街區買到更大的房子。大多數買家都是年輕家庭和專業人士。他們希望有一個安靜的社區，但又不希望離熱鬧喧囂太遠。」
Bujak說，鄰區Arncliffe的王子公路（Princes Highway）是通往悉尼中央商務區、機場和海岸的便捷通道。
在位於悉尼中央商務區以西僅16公里的Concord West區也吸引了大量買家，他們熱衷於搶購位置優越的公寓房。
在這種需求的推動下，當地公房寓房中位房價上漲了14.1%，在今年第二季度達到了108萬澳元。
雖然獨立式和半獨立式住宅仍在住宅領域中占據主導地位，但預算有限的買家也希望有機會以較低的價格住在理想地區比較高檔的公寓房中。
來自當地Horwood Nolan房地產公司的經紀Shane Sullivan表示，今年上半年，人們對Concord West的興趣大增。
「儘管市場正在發生變化，但我相信那些能滿足家庭許多新需求的區仍然會有良好的表現。」Sullivan說。
「大多數買家將是升級住房和擴大住房規模者。我們已經看到的Concord West銷售情況表明，鑑於目前的市場狀況，我們的業主仍然能賣得很好。」
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