site logo: www.epochtimes.com

多倫多房屋租金大漲 一居室公寓漲超20%

多倫多一居室和兩居室公寓的平均租金在COVID-19大流行早些時候暴跌之後,現在已創下新高。圖為公寓出租標牌資料照。(Shutterstock)
人氣: 255
【字號】    
   標籤: tags: ,

【大紀元2022年07月29日訊】(大紀元記者王蘭多倫多報導)隨著房地產市場繼續呈現疲軟跡象,多倫多的租金成本正在上升。

多倫多地產局(TRREB)發布的2022年第二季度的新數據顯示,一居室和兩居室公寓的平均租金在 COVID-19大流行早些時候暴跌之後,現在已創下新高。

一居室的平均租金比去年上漲20.2%至每月2,269元,而兩居室的平均租金上漲 15.3%至2,979元。

較小的單身公寓每月租金上漲25%,達到1,829元,但尚未達到2019年第三季度的峰值。

「預計未來幾個月,房屋租賃市場狀況將進一步惡化。一些家庭因較高的借貸成本可能暫時無法買房,但隨著區域經濟的蓬勃發展,大多倫多地區(GTA)的人口繼續增長。這意味著越來越多需要住所的人將轉向租賃市場。」多倫地產局總裁凱文·克里格(Kevin Crigger)說。

大多倫多地區房屋的平均成本現已連續四個月下降,一些主要銀行警告稱,房屋價格將出現「歷史性」修正,最終可能導致價格從高峰下跌多達14%。

然而,房屋租賃市場並沒有放緩的跡象。

地產局的最新數據表明,第二季度的出租房掛牌量同比下降30%,導致一些出租房的競爭顯著增加。

大多倫多地區的公寓空置率也非常低。在多倫多,公寓的空置率大約為1.9%,而其它GTA社區的空置率在 0.3%到0.9%之間。

地產局高級市場分析師默瑟(Jason Mercer)在新聞稿中表示:「租房者之間的競爭持續升溫,導致平均租金面臨極強的上行壓力。」 「出租房供應仍然是大多倫多地區的一個主要問題,並且在短期內將變得更加明顯,因為越來越多的工作很好的人士轉向租賃市場。」

地產局表示,第二季度公寓的平均售價達到76萬9,999元,比2021年同期上漲12%以上。然而,這還是因為加拿大央行積極提高利率,房價增長速度開始放緩。第一季度價格同比上漲超過16%。

責任編輯:嚴楓

評論