【大紀元2022年07月29日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）隨著房地產市場繼續呈現疲軟跡象，多倫多的租金成本正在上升。
多倫多地產局（TRREB）發布的2022年第二季度的新數據顯示，一居室和兩居室公寓的平均租金在 COVID-19大流行早些時候暴跌之後，現在已創下新高。
一居室的平均租金比去年上漲20.2%至每月2,269元，而兩居室的平均租金上漲 15.3%至2,979元。
較小的單身公寓每月租金上漲25%，達到1,829元，但尚未達到2019年第三季度的峰值。
「預計未來幾個月，房屋租賃市場狀況將進一步惡化。一些家庭因較高的借貸成本可能暫時無法買房，但隨著區域經濟的蓬勃發展，大多倫多地區（GTA）的人口繼續增長。這意味著越來越多需要住所的人將轉向租賃市場。」多倫地產局總裁凱文·克里格（Kevin Crigger）說。
大多倫多地區房屋的平均成本現已連續四個月下降，一些主要銀行警告稱，房屋價格將出現「歷史性」修正，最終可能導致價格從高峰下跌多達14%。
然而，房屋租賃市場並沒有放緩的跡象。
地產局的最新數據表明，第二季度的出租房掛牌量同比下降30%，導致一些出租房的競爭顯著增加。
大多倫多地區的公寓空置率也非常低。在多倫多，公寓的空置率大約為1.9%，而其它GTA社區的空置率在 0.3%到0.9%之間。
地產局高級市場分析師默瑟（Jason Mercer）在新聞稿中表示：「租房者之間的競爭持續升溫，導致平均租金面臨極強的上行壓力。」 「出租房供應仍然是大多倫多地區的一個主要問題，並且在短期內將變得更加明顯，因為越來越多的工作很好的人士轉向租賃市場。」
地產局表示，第二季度公寓的平均售價達到76萬9,999元，比2021年同期上漲12%以上。然而，這還是因為加拿大央行積極提高利率，房價增長速度開始放緩。第一季度價格同比上漲超過16%。
責任編輯：嚴楓
