【大紀元2022年07月31日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新數據顯示，當澳洲大部分地區進入寒冷的冬季，全國各地的房地產市場卻熱火朝天。
據澳洲房地產網消息，最新的PropTrack市場報告發現，自信的賣家推動了十多年來傳統上比較安靜的冬季銷售季節的最快開端。
儘管儲備銀行加息導致房價增長放緩，但前幾個月還是出現了可喜的趨勢。
PropTrack的經濟學家Angus Moore是該報告作者，他說：「2022年上半年是房地產市場的強勁時期。」
「房地產網站realestate.com.au上的新房源上升速度很快，2022年上半年全國範圍內的新房源比2015年以來的任何一年都更多。」
在全國範圍內，6月份登陸網站的新房源數量比去年同期增加了8.5%，雖然首府城市的新房源數量月度下降了6.4%，但活動都比每年這個時候更強勁。
Moore說：「整個首府城市的新房源比2021年同期高出5.9%，這是十多年來首府城市冬季最繁忙的開始。」
在悉尼，6月份的新房源與5月份相比下滑了8.1%，但年度同比增長了1.3%，這是自2015年以來最繁忙的冬季開端。
總掛牌量，即6月份市場上的房源數量，月度上升了1.4%，代表著又一個繁忙的銷售月份。
Moore說：「2022年年初的一連串活躍月份，幫助提升了待售房總量，比十年來的平均水平高出7%。」
墨爾本新房源月度下降了14.6%，但仍比去年同期高出0.5%，是2012年以來最繁忙的6月。
維州首府市場上的待售房總量與去年6月相比也上升了7.3%。
其它主要城市的情況也同樣火爆，與2021年6月相比，幾乎每個首府城市的新房源都大幅增加。
Moore說：「堪培拉的6月份特別活躍，新掛牌房源與去年同期相比增長了32.1%，是有紀錄以來新房源數量增長最快的6月。」
布里斯本的市場特別繁忙，6月份的新掛牌房源比5月份增長了8.6%，比去年同期高出11.4%。
Moore說：「這有助於為買家提供比今年年初更多的選擇，但經過兩年非常強勁的需求，在布里斯本尋找房買家的競爭仍然很激烈。」
「與疫情大流行前水平相比，待售房總量仍然大幅下降了約28%。」
阿德萊德的住房市場，從2022年初至今，一直逆國內其它市場的冷卻趨勢而行。
其6月份的新上市房源與5月份相比下降了9.4%。Moore說：「儘管如此，這仍然是一個快速的冬季開端，是2011年以來最繁忙的6月，新的房源數量與去年同期相比增長了1.2%。」
「即使如此，對潛在的買家來說仍然很艱難。阿德萊德待售房總量年度同比下降了13%，仍然比新冠大流行前的水平低1/3以上。」
在偏遠地區，新房源數量月度上升了2.5%，年度增長了12.9%，他認為這對買家是個好消息。
「這是一個強勁的結果，因為在冬季，偏遠地區的新房源通常會出現停滯。該月的提升意味著偏遠地區的新房源是2014年以來最繁忙的6月。」
6月，全澳市場上的房源總數上升了1.9%，給活躍的購房者提供了更多的選擇。
Moore表示，儘管利率上升引發了不確定性，但市場上仍有許多買家在購買新房。
他說：「雖然隨著我們繼續度過通常比較低迷的冬季，情況可能會稍微放緩，但許多市場的活動仍然活躍，一些地區顯現出比通常的冬季開始時期更繁忙的景象。」
購房者需求的基本推動力也仍然強勁，再加上失業率創下新低，今年年底有增加工資的跡象，以及國際移民的回歸。
一直受制於房源數量極低的市場，特別是悉尼和墨爾本，正看到更多的選擇進入市場，緩解了許多買家面臨的激烈競爭。
他說：「這些城市的待售房數量現在已經接近甚至超過了十年來的平均水平。」
責任編輯：簡玬
