曾經安靜奇特 約書亞樹成加州最熱門房市

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【大紀元2022年07月05日訊】(大紀元記者聞慧編譯報導)由於股票貶值,安娜斯塔西婭和克里斯蒂安‧弗魯加德(Anastasia and Kristian Frugaard)今年早些時候決定投資加州最熱門的房地產市場沙漠區

3月,這對洛杉磯夫婦在約書亞樹國家公園(Joshua Tree National Park)外買了一棟房子和一塊5英畝的土地。該公園位於洛杉磯以東兩小時車程、在海拔數千英尺的沙漠地區,那裡生長的植物十分奇特。據《華爾街日報》報導,弗魯加德女士說,她這塊土地已經變得非常有價值,感覺就像買了「曼哈頓的一塊地」。

的確,從2020年3月到今年5月,房價幾乎翻了一番,漲幅比加州其它地方都大。

疫情期間,投資者和專業人士被脫俗風景和相對低廉的房地產價格所吸引,紛紛湧入像約書亞樹這樣安靜的沙漠定居區。如今,愛達荷州和蒙大拿州等西部風景秀麗的偏遠城鎮房價都有所上漲,而在加州,像太浩湖(Lake Tahoe)附近的熱門度假勝地的房價也在飆升。

在約書亞樹,價格低廉、近主要城市地區、對短期租賃的監管寬鬆,加上公園的人氣上升等因素,共同推動了地區的繁榮。

根據Zillow的數據,自2020年3月以來,郵政編碼在約書亞樹和附近蘭德斯(Landers)的房屋,價值分別上漲了82%和94%。該公司表示,約書亞樹一套典型的獨立屋在疫情之初價值為257,357美元,現在價值469,499美元。同時,Zillow數據顯示,洛杉磯的一套典型住宅就非常昂貴,價值超過100萬美元。

該地區的長期房地產經紀人布萊恩‧溫伍德(Bryan Wynwood)表示,疫情期間他幾乎每天完成一筆交易;而在2020年之前,他每週完成一筆交易,就覺得自己很忙。

溫伍德說,最近幾週,隨著利率的上升,房屋銷售開始放緩。不過,房地產經紀人說,房價並沒有下降。許多買家正在將房屋短期出租給遊客。在疫情期間該公園越來越受歡迎,根據國家公園管理局(National Park Service)數據,去年有300萬人到訪,創下歷史新高。

但在這股熱潮中,一些當地人已在抱怨負擔不起租金。此前,約書亞樹的主要居民是為遊客提供服務的人,也有一群被孤獨風景和低價吸引的波西米亞藝術家。

六年前搬到該地區的珠寶製造商詹妮弗‧馬洛(Jennifer Marlow)說:「這裡什麼都沒有,我真的希望它保持這種狀態。那些沒個性的人搬到這裡來,他們剝奪了藝術家和音樂家們發展的機會。」

非營利組織生物多樣性中心(Center for Biological Diversity)的保護主任布倫丹‧卡明斯(Brendan Cummings)說,Airbnb的繁榮也在威脅著吸引眾多遊客的野生動物。不過,許多公民和商界領袖都歡迎新來者,認為這對一個長期與貧困和毒品奮鬥的地區來說是一筆財富。

弗魯加德夫婦花10萬美元買地、45萬美元買房,比要價高出約2萬美元。他們正在改造房子,讓它看起來更現代化。雖然是在榮景接近尾聲時買進的,但弗魯加德女士說她很高興在這時買下了。「人們會不斷地從大城市來到這裡,從事遠程工作。無論如何,人們會繼續來到沙漠區。」她說。◇

責任編輯:方平#

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