【大紀元2022年07月06日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大銀監局（OFSI）目前在修訂部分房貸規定，包括合貸、反向按揭和與信用額掛鉤的傳統按揭等房貸規定，確保房市逆行時銀行與貸款人均能正常履行各自義務。
新規最大影響
新規中最大一項修訂是與房屋凈值抵押貸款額度（HELOC）掛鉤的傳統按揭，目前業主房屋凈值抵押貸款最大可貸出房屋淨值的80%，新規將房屋最大淨值抵押貸款比例砍至65%，即達到這一比值時，當事人必須開始償還超出部分的本金。
銀監局一名官員對CBC表示，新規生效後，房屋凈值抵押貸款超出房屋淨值的65%時，貸款就等同於傳統按揭，當事人必須償還本金和利息，直到貸款比例恢復至65%再恢復房屋凈值抵押貸款性質。
據悉，新規到明年年底生效。加拿大銀行數據數據顯示，目前全國總計2,000億元HELOC貸款超出65%這一比值，全國房貸總額總計1.8萬億元。銀監局表示，新規生效後消費者月供不會增加，新規只會影響到新買家。
合貸和反向按揭修訂
合貸是買家與第三方湊齊首付，第三方享有相應比例產權。聯邦政府2019年推出首次買房首付補貼和其他非盈利或社區機構推出的類似合貸買房計畫，都屬這一類。銀監局表示，新規對此修訂不大，只是澄清這類貸款必須是合法產權共享，各方享有均等貸款人權益，而不僅僅只是一項額外房貸。
最後一項受影響的是反向按揭，即業主無需在賣房情況下提取房屋淨值，近年這類按揭日益普遍，部分原因可能是業主賣房前都無需還款。新規生效後，業主最多只能反向貸出房屋淨值的65%。◇
責任編輯：文芳
