【大紀元2022年07月09日訊】（記者李明德編譯報導）加拿大購房者正面臨著一代人最無法負擔的房地產市場。
RBC銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）在最近的一份報告中表示，沖天的房價和不斷上升的利率造成了自20世紀90年代初以來最糟糕的可負擔水平。
RBC的總體住房負擔能力指標，即跟蹤所有權成本占中等家庭收入的百分比，在2022年第一季度躍升了3.7%，達到54.0%。
上一次該數字超過50%是在1990年10月。2020年1月，該數字為43%。
霍格說，儘管所有市場的住房成本都在上升，但溫哥華、多倫多和維多利亞的情況已經「達到了極端」。在安省南部和卑詩省低陸平原，現在「很難擁有」住房。
隨著利率進一步上調，預計可負擔性在好轉之前會變得更糟。在短期內，RBC的全國可負擔性指標可能會達到「有史以來最糟糕的水平」。溫哥華、多倫多和維多利亞將首當其衝地承受負擔能力危機。
霍格說：「更高的利率將影響全國各地幾乎所有的買家，每月抵押貸款帳單會增加，使他們更難獲得房產。但最昂貴市場的買家將面臨最大的挑戰。」
根據RBC的數據，基於2022年第一季度的典型房價，加息1%將使溫哥華的月度按揭付款增加608元，多倫多增加554元，蒙特利爾增加266元，埃德蒙頓增加188元。
霍格說，安省和卑詩已經處於 「不可持續的水平」，負擔能力的緊張將在其它地區變得「不可容忍」。這將導致需求下降、價格下行壓力以及市場條件的重新平衡。
在未來一年，RBC預計加拿大的基準房價將從2月份的市場高點下跌10%以上，給購房者帶來急需的緩解。
卑詩省、亞省和安省將出現13%的較大跌幅，魁北克省將出現7%的下跌，大草原地區的價格將下降2%至5%。◇
責任編輯：齊守善
