【大紀元2022年08月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項調查顯示，如果澳洲的房貸利率上漲3個百分點，55萬按揭買房的人可能在還款方面陷入困境，大約14.5萬人會考慮賣房。
澳洲目前的現金利率是1.85%。澳洲儲備銀行（RBA）已經連續3個月加息，為了遏制通貨膨脹，還會有更多加息行動。西太銀行（Westpac）和澳新銀行（ANZ）已經預計現金利率將上調至3.35%，聯邦銀行（CBA）預計儲銀將加息到2.6%。
比較網站Finder的房屋貸款專家惠滕（Richard Whitten）對《澳洲金融評論報》說：「很明顯，3%的現金利率是個門檻，在這個門檻上，相當多按揭買房的人會在持續還款方面遇到困難。」
Finder的研究顯示，如果現金利率上調至2.5%，房貸利率平均會漲到5.58%。對於平均61萬澳元的房貸來說，每月還款額將增加878澳元，一年累計為10,538澳元。
「如果現在還款人面臨的貸款利率是3%，一旦利率變為6%，許多人會尋求賣房」，惠滕說。
研究發現，如果利率上漲3個百分點，大約七分之一貸款人可能會延遲還款。
惠滕表示，購買投資房的人可以把增加的成本轉嫁給租戶，或者直接賣掉房子，但購買自住房的人受到的衝擊會更大，特別是近期以低首付高價買房的人。
在經濟不景氣的時候，賣房並不容易。SQM研究公司的數據顯示，7月份全澳房屋掛牌量躍升了7.1%，賣家正在承受更多壓力。該公司經理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，如果房貸利率漲至7%，不良資產銷售會大幅增加。
惠滕也警告說，許多持有可變利率房貸的人會在今年下半年陷入困境，違約數量可能增加，已經鎖定固定利率的人雖然暫時不會受影響，一旦固定利率到期，他們也會感受到衝擊。◇
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
