多重收入是致富之道 5種創造被動收入的方法

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作者:Feras Moussa
(大紀元記者孟曉聞編譯)研究百萬富翁致富的秘訣相當有意思,因為他們大多也是一般的普通人,只不過擁有超凡的自制力和專注力。這些有錢人並不一定比別人更努力或更聰明,只是以非同尋常的方式獲得財富。其中一個特點就是他們通常有多重收入來源。

一項研究發現,百萬富翁有以下特點:

65%的百萬富翁有三個收入來源
45%有四個收入來源
29%有五個或更多收入來源

一般人的收入來源主要靠他們的工作。他們平日上班,工作一段日子就會收到工資。然而,半數以上的百萬富翁有三個收入來源,除工作外,有一些富翁至少有兩項其它收入,也有一些富翁甚至可能根本不用工作。

擁有多重收入來源是強而有力的致富工具,因為合理的收入來源可以自動增加你的財富。如果您也想像有錢人一樣增加你的財富,以下是五大被動收入來源可供參考。

房地產聯合投資便是一種上佳的被動收入來源,約5年可以回本,還有豐厚的回報率。(Fotolia)

1. 房地產聯合投資

被動收入是一種基本的致富方法。每人每天的時間就這麼多,無論怎樣努力工作,能賺多少,能存多少總有個上限。但你可以用被動收入來獲取財富,甚至躺著也能賺錢。

房地產聯合投資便是一種上佳的被動收入來源。此種聯合投資,亦稱眾籌,指多個投資者集資購買集合住宅(multi-family )或商業地產。這種投資通常周期五年左右,年回報率約為8%,此回報率已高於平均水平。五年後,投資者還可出售地產,再獲取多達30-50%的回報。

儘管所有投資都有風險,但房地產聯合投資的回報率在五年內有80%-100%的利潤還很常見。有哪種投資能讓你的錢每五年自動翻一番?這就是為何聯合投資能成為致富的利器!

2. 投資收入

另一種常見的被動收入方式是投資收入。上述的聯合投資是投資,而這裡指的投資是比較普遍的,包括股票和債券的分紅。許多百萬富翁擁有定期存款,參與P2P個體借貸,持有可定期分紅比如麥當勞這樣的股票。

這類投資不會帶來大錢,但如果你的財富日漸增長,股市是個不錯的存錢之處,每季或每月都可有股息進帳。積累財富的關鍵是投資多樣化,投資股票或債券可達成這一目標。

3. 創業收入

如果工作的公司或機構未禁止副業,你可以像許多百萬富翁一樣通過副業來積累財富。

擁有自己的企業,不管是製造或銷售產品,還是提供服務,都打開了一個收入無限的世界。比如你是一名程序開發員,在閒暇時間寫出一個遊戲,可能會吸引一批粉絲,你每天就能自動賺取100美元的額外收入,就這樣,你的副業讓你每月多賺了3000美元!然後你可以把這些錢拿來投資。

你也可以把這些錢再做商業投資賺更多錢,或者利用副業來節省稅金。你的主要工作可能會提供401(k)退休計劃,但你可以開一個SEP(簡化雇員退休金)計劃,繳納雇員(你自己)工資的25%或61,000美元,以較少者為準。

這樣,你可以通過日常工作401(k)少繳20,000美元稅金,並通過SEP計劃從副業中再少繳61,000美元。如果做得好,每年可以遞延稅金超過80,000美元,把這筆錢再做合理投資,你面前的財富之門已經大開!可見,如果做得好,商業收入很容易積累財富。

4. 授權和許可收入

這類收入不太常見,但也很主要。如果有機會創造出某種產品、點子或工藝品,可以採用授權的方式,這樣別人使用它時你就可以收取使用費。

授權(或版稅)收入可以來自任何東西,你甚至可以組建一支樂隊,讓歌曲在串流媒體平台上傳播。或者建個YouTube頻道,從瀏覽量中獲得一些被動收入。

版稅和許可收入很可觀,因為它能帶來穩定收入。假設你發明了一種華夫餅烤機,某家公司購買了你的設計,你就可以從每個賣出的產品中獲利。而且,在可預見的未來有穩定的收入進帳。

5. 出租你的汽車

由於市場上車輛的短缺,點對點(個人對個人)汽車租賃已經非常流行。疫情大流行期間,赫茲(Hertz )這樣的大租車公司關門,出售了許多汽車。後來隨著經濟恢復,芯片短缺,這些租車公司發現難以跟上市場需求。

於是,市場出現了像Turo這樣的出租平台,人們可以向他人出租自己的汽車。一些人已經把它變成了副業,賺取了可觀的被動收入。多倫多一名22歲的學生甚至成立了由四輛豪華車組成的小型租車隊。

如果這種市場趨勢繼續發展下去,不僅房產可以投資和出租,出租汽車很快就會成為另一種可行的收入方式。

想增加資產,需要多重收入來源。太過依賴單一收入(通常是工作)反而存在風險。如果丟了工作怎麼辦?此外,如果單一收入來源是靠工作,就限制了賺錢的上限,因為一天中你能幹的時間就那麼多。

上述五種收入來源都是很不錯的理財方式。如果還沒開始,那就考慮考慮,參考以上建議,把投資組合多樣化,擴展收入來源。

轉載自《企業家》(Entrepreneur)

賦予企業人士改變世界的力量/企業家®(Entrepreneur)致力於激勵世界上有遠見的領導人,他們有責任透過他們的創新理念、企業和觀點做出改變。

原文:5 Streams of Income That Will Grow Your Wealth刊登於Entrepreneur網站。

責任編輯:茉莉

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