【大紀元2022年08月12日訊】（記者林霏編譯報導）大埃德蒙頓地區房地產市場在7月份受到打擊，與今年6月相比，民宅銷售總量下跌23.8%，比去年7月下降了10.3%。
埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）董事會主席格拉韋勒（Paul Gravelle）告訴《愛城日報》，銷售量下降有兩個原因：利率上升和季節。他表示，在夏季房屋銷量下降是正常的。
他預計，未來的一、兩個月會出現持續下降的趨勢。「這並不令人震驚，所有的產品都是如此。」
隨著銷量的下降，新上市的住宅掛牌量也比6月份下降了14.8%；與去年7月相比，新掛牌量上升了6.2%。
與今年6月份相比，大多數房型的銷量都在下降：7月份獨立屋銷量下降了24.4%，公寓下降22.1%，雙拼屋下降21.3%。
格拉韋勒表示，買家的信心受挫，「房屋滯銷，平均上市天數開始攀升，人們需要更長時間才能出售，所以要讓賣家有這個心理準備。」
該協會表示，7月份獨立屋平均上市時間為33天，比6月份增加了6天；公寓的平均上市時間為52天，增加了7天；雙拼屋的平均銷售時間為34天，增加了5天。
格拉韋勒說，「我們得更好地展示、更好地定價，你不能只是在草坪上插個牌子，就希望它能賣出去。我們要確保讓每一個潛在的買家進來，不管是好買家還是壞買家，確保每個人都進來看房。」
與6月相比，大埃德蒙頓地區7月份的平均房價有所下降：獨立屋的平均售價為489,370元，比去年7月增長了5%，比6月份下降了1%；公寓的平均售價為229,463元，同比下降4.4%，與6月相比下降了3.7%；雙拼屋的價格同比增加了4.3%，售價為372,864元，但比上個月下降了1.4%。
雖然銷量和平均價格都有所下降，但格拉韋勒說，現在仍是買家入市的時機。「事實是，我們的經濟仍然非常強勁，5%的借貸相對於歷史上的水平來說仍然相對便宜。現在仍是買家購房的好時機，只是房屋不像6個月前或1年半前那樣便宜，所以這就是我們必須教育買家的地方。」◇
責任編輯：齊守善
