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新州20個逆勢上行的房地產市場

悉尼的房價自2月以來下降了3%,而且偏遠地區房價開始下滑,經濟學家預測在未來18個月內甚至會有更大的降幅。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2022年08月16日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)由Well Money公司委託進行的調查發現,新州一些地區似乎無視當前房地產市場的低迷,逆勢上行。該貸款機構的季度報告Green Shoots Report列出了前20房地產市場,這些市場的待售房數量和上市天數在過去三個月中有所下降,其中許多市場的要價都有所上升。

悉尼的房價自2月以來下降了3%,而且偏遠地區房價開始下滑,經濟學家預測在未來18個月內甚至會有更大的降幅。

報告中所列出的20個地區中,包括八個大都市市郊和12個偏遠地區,包括13個獨立房市場和七個公寓房市場。

悉尼西部的Seven Hills公寓房市場位居榜首,那裡的庫存水平下降了74.8%,上市天數下降了9.8%46天。

在截至7月的三個月裡,開價中位數上升了0.8%,達到64萬澳元。

Cabramatta West的獨立房市場也上榜了,在庫存水平下降56.8%和上市天數下降3.6%之後,三個月內的要價中位數飆升了7%,達到115萬澳元。

南部沿海城鎮Pambula是一個表現突出的偏遠地區,房產中位價從4月的62萬澳元飆升到7月的75萬澳元,上升了21%。在這段時間裡,上市天數幾乎減半,從62天降至35天。

Lake Macquarie地區的Terabla獨立房要價中位數增長了9.4%,房價從83.2萬澳元增長到91萬澳元。

Well Money公司總裁Scott Spencer表示,所列出的每個市場條件都對賣家有利。

「因此,儘管新州許多地方的房市正在降溫,但在這些區,大多數的賣家都提高了要價。」

「本報告中的區看起來將在未來幾個月內增長。這是因為目前需求高於供應,這意味著買家被迫參與激烈競爭。這種競爭的緊張關繫可能會促使銷售價格增長。」

他表示,庫存水平的下降表明可供選擇的房產較少,上市天數的下降意味著需求相對於供應有所增加。

他說:「這是一個明顯的跡象,市場正朝著有利於賣家的方向發展。」

來源: Well Money Green Shoots Report.

責任編輯:簡玬

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