【大紀元2022年08月17日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著越來越多的業主將投資房放入短租市場追求更高回報，全澳出租房源數量已降至歷史新低，出租屋平均只需掛牌19天就可以租出去，也創下歷史低點。
據《澳洲金融評論報》報導，研究公司SQM Research的數據顯示，過去4週內，全澳掛牌出租的房源數量只有55,124個，降幅為4.5%，創下歷史新低。
同期，悉尼的出租房源數量減少了5.7%，降至16,142套，為五年多來的最低水平，而墨爾本房源數量為14,666套，下降了3.6%，為三年來最低水平。
SQM公司負責人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，越來越多的業主選擇Airbnb等短租平台出租房屋，導致長租市場的數據進一步下降，同時，移民在回流，澳洲本地人的需求也在增加。
疫情期間，悉尼中央商務區的空置率曾一度高達16.2％，但現在已經降至3.4%；墨爾本市中心的空置率在疫情期間也曾高達10.8％，目前已降至2%。
SQM Research數據顯示，悉尼目前共有11,043套房屋在Airbnb短租平台上出租，與長租市場的房源數量相當。墨爾本短租平台上也有1.55萬套房屋在出租。
隨著長租市場上的房源越來越緊缺，出租屋掛牌的時間也越來越短。
PropTrack的數據顯示，7月，Realestate房產網上的出租屋掛牌時間平均只有19天，創下歷史新低。
其中，悉尼出租屋的掛牌時間只有21天，處於歷史最低水平；墨爾本為22天、布里斯本15天、阿德萊德16天、珀斯17天、達爾文18天、霍巴特19天。
7月的出租房源總量比疫情前少了近三分之一。在掛牌時間減少以及供應量下降的背景下，房租年增幅高達8%。◇
責任編輯：宗敏青
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