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距離悉尼35公里內最實惠的租房市場

Roselands區被列為最適合租戶的市場,公寓房週租中位數從去年7月的355澳元下滑至340澳元。(Google地圖截圖)
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【大紀元2022年08月24日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)租房評論網RentRabbit.com.au的最新調查顯示,在悉尼中央商務區方便通勤的距離內,有二十個適合租戶的租房市場

據澳洲房地產網消息,RentRabbit的季度租房機會分析報告(Tenant Opportunity Report)中列出的每個公寓房市場都位於市中心的35公里範圍內,週租中位價不超過410澳元,許多市場的租金比去年有所下降。這些區還具有中等或更高的經濟排名,從而更具吸引力。

悉尼大部分地區的住房租金都在飆升,經濟學家預測到明年冬季會有7%至10%的額外增幅。

報告中Roselands被列為最適合租戶的市場,公寓房週租中位數從去年7月的355澳元下滑至340澳元。Roselands距離市中心13公里,靠近Wiley Park和Beverly Hills火車站,還可以方便進入主要幹線公路。

Tempe名列第二,其公寓房週租中位數比去年下降了20澳元,新的中位數為340澳元。該區距離中央商務區僅8公里,社會經濟排名靠前。

悉尼西區的Harris Park的公寓房每週租金中位數為350澳元,內西區的Croydon Park略高,為360澳元。

Rosehill和West Ryde的公寓房每週租金中位數都是370澳元。

RentRabbit.com.au的聯合創始人Ben Pretty表示,雖然悉尼的大部分地區房東占主導地位,但這份列表表明,以合理的價格找到高質量的出租房仍有可能。

他說:「在過去的一年裡,悉尼的租房市場確實收緊了,這增強了房東支配市場的力量。」

「這導致許多地方的租金急劇上升,但住宿標準降低了,因為房東不必像以前那樣努力吸引和留住租客。」

他認為,對於低收入家庭來說,要想在中央商務區附近找到合適的、實惠的住所已經變得更加困難。

「澳洲統計局和住房行業協會的數據表明,有很多新的住房正在計劃建設中。」他說,「這些新建築不可能很快出現,因為要減少現在租房市場上不平衡的需求水平,唯一的辦法就是增加租房的供應。」

排名前二十名的區及其週租中位數(公寓房)

1.Roselands:340澳元;

2.Tempe:340澳元;

3.Harris Park:350澳元;

4.Croydon Park:360澳元;

5.Rosehill:370澳元;

6.West Ryde:370澳元;

7.Narwee:370澳元;

8.Penshurst:375澳元;

9.Pendle Hill:380澳元;

10.Glenfield:380澳元;

11.Concord West:380澳元;

12.North Parramatta:390澳元;

13.Mortdale:390澳元;

14.Prospect:390澳元;

15.Seven Hills:400澳元;

16.Bardwell Park:400澳元;

17.Kingsgrove:400澳元;

18.Telopea:400澳元;

19.Bexley:400澳元;

20.Northmead:410澳元。

資料來源:RentRabbit.com.au租房機會報告

責任編輯:簡玬

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