爛尾樓風暴未息 河南業主花式維權引關注

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【大紀元2022年08月03日訊】(大紀元記者寧海鐘、顧曉華採訪報導)中國爛尾樓引發的抗議潮持續。在大批爛尾樓業主停貸維權的同時,一個號稱「河南最高學歷樓盤」的業主群近期的「花式維權」行動在網絡爆紅。他們不但上街拉布條、上訪,還自編小說、製作短影音、開辦公眾號等。

河南最高學歷樓盤」業主「花式維權」爆紅背後

位於河南鄭州高新區的永威西棠住宅項目,因毗鄰多所高校,吸引了大批享受「人才補貼」購房的高學歷群體,2,000位業主中,有400個碩博學歷的高知人才,被稱為「河南最高學歷樓盤」。
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西棠樓盤是由鄭州知名開發商永威置業公司和金橋置業公司合作開發的項目,2020年8月開盤。因合作雙方股東存在分歧,鄭州市人大代表崔紅旗(金橋法人)控制的金橋置業將預收款10.115億(約1.5億美元)挪用到另一個項目上,造成西棠項目於2021年11月便停工。為應付業主維權,直到今年3月底,才又開始「表演式復工」,後繼續停工。

6月初,微博「400個碩博想要一個家」話題就曾衝上熱搜。在輿論壓力下,6月22日當地官方介入,舉行新一輪三方會談。業主們事後稱,河南和鄭州當局表態「正在積極介入解決問題」,但要求業主刪除網絡帖文及視頻,以「避免事態擴大化」云云。

西棠「高知」業主最初也通過各級信訪,上街拉橫幅維權,卻遭遇相關部門推諉搪塞,還有人被公安帶走。他們於是把各自經歷編寫成長達7萬字的《人間劇本》,還製作短影音、開設公眾號。

「進城讀得半卷書,年少輕狂,錯把霓虹當月光,散盡家財,安家西棠,輕狂變滄桑……」,他們這樣寫道。

7月初,曾有消息說,逾10億元挪用資金被追回,當地政府並承諾,力爭在2024年交付項目。

不過,鄭州西棠樓盤業主楊樂(化名)8月2日對大紀元表示,之前鄭州發布(官方)說我們那個錢是追回來了。但是現在是兩家開發商繼續在鬧矛盾,所以表演復工也沒有,現在進行不下去。

楊樂說,樓盤去年年底停工,大家都不太在意,過完年之後發現一直不開工,大約3月初又聽說兩家開發商鬧分家,原來大家衝著永威這家本土開發商去買的房子,後來才知道金橋是大股東。聽說金橋把永威踢出去了,金橋沒有什麼開發經驗,大家不太信任,就去維權。

「3月初開始維權,月底的時候,永威和金橋成立一家金威公司,相當於一個空殼公司。然後發了信息復工了,但是到4月份的時候,大家發現復工完全是在騙人,人很少,在那敲敲打打。到4月政府就報出來說我們的錢沒了,就是監管資金被大股東挪用了,我們就非常氣憤。」

楊樂說,「你要去找房管局,房管局不承認失職,去找銀行,銀行說房管局是簽過字的。反正就來回踢皮球。」

楊樂說,7月2日,官方稱錢回來了,引入一家國資公司管錢,永威繼續建房子,但是金橋就放話說,只要永威的供應商通通不能參與招標。「這樣我們買的房子的品質怎麼保障?金橋肯定覺得它提供的材料比較貴,現在矛盾沒辦法化解。所以又停工了。」

楊樂說,他們之前線下也進行過維權,後來用寫文章的形式去維權,其實很無奈。之前還在各個平台有視頻號,拍一些短視頻,都是業主自己在傳播。

西棠樓盤業主也考慮過斷貸的做法,但是後來沒有採用。因為項目不是說沒錢。

楊樂最後感慨道:「不管高學歷還是低學歷,大家其實都是韭菜而已。都是非常無奈的。」

「鄭州是爛尾第一名」

鄭州高新區碧桂園西流名湖名城八號院項目樓盤業主黃晶(化名)女士,8月2日在接受大紀元採訪時表示,他們的樓盤是2019年開盤的,交房時間是明年9月底,結果去年10月就停工了。

「我們業主全部都懷疑那個監管資金被挪用了,一直不讓看。開發商是跟中建二局簽的合同,一直說的是他們跟二局有矛盾。一直欠他們工資,沒給他們,二局不復工,就一直這樣拖著。」

她說房子是父母給弟弟買的,父母在老家,弟弟在鄭州工作,還貸已經還了一年半,每個月還五千。「爸媽攢了一輩子的錢給弟弟買了房子,結果還要面臨爛尾的風險,我覺得挺難受的,現在還瞞著爸媽沒給他們說呢!」

「現在是表演式復工,一棟樓上一兩個工人在那表演。」

黃晶直言,鄭州市是全國爛尾第一名。

在二十大敏感期爛尾樓業主停貸維權 終迫使當局「出手」

多年來,中國房企憑藉高負債、高槓桿和高周轉實現規模擴張。隨著經濟下行,加上官方祭出管控房企舉債的「三道紅線」,觸發樓市跌入近年來的最低谷。自中國第一房企恆大集團「爆雷」以來,房企資金鏈緊張、項目停工情況更愈加嚴峻,近年已持續引發全國範圍抗議。

除了各種「花式維權」,今年6月,自江西景德鎮一處恆大爛尾樓盤打響「停貸斷供抗議第一槍」,各地維權者紛紛效仿。據網絡平台GitHub數據,截至8月3日,停貸已蔓延至恆大、綠地、融創等多個地產商的325個項目,橫跨包括北上廣等一線都市的近120個城市。

今年中共要開二十大,因而爛尾樓停貸風潮成為當局眼中的敏感因素。近日中央政治局會議首提「保交樓」,強調地方政府承責,穩民生。市場更傳出國務院擬設立房地產基金計劃,銀行將提供一萬億元房地產融資,助房企渡過難關。一些地方政府出手化解危機。鄭州提出設立「地產紓困基金」,寧波、洛陽、南寧等地方政府亦約談房企,試圖讓項目起死回生。

不過,外界對此並不看好。時事評論員王赫7月25日曾對大紀元表示,「保交樓」已成地方政府重大政治任務,銀行可能擔起大部分擔子,然而防範金融風險是中共重中之重,可能會給銀行一些特殊政策,最終還是把責任從銀行轉嫁出來,讓全體老百姓買單。

王赫還說,地方政府、銀行、房企三者是在聯合割購房者的韭菜。樓盤爛尾,地方政府難辭其咎。目前只是迫於政治壓力,收斂點,本性難改。

責任編輯:葉梓明#

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