停貸潮成中國最新的群體抗爭形式

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【大紀元2022年08月03日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)房地產一直是中國經濟增長的引擎,儘管中共治下的中國幾乎不能容許異議分子存在,但最近數十萬名絕望購房者所發起的停貸潮,成為了近年來中國最新的群體抗議形式之一。

最近,中國各地的購房者紛紛在網上發布最後通牒,要求開發商限期恢復施工,否則將停止支付所有未償還的抵押貸款。
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幾週內,大約100個城市超過320個項目出現了類似的抗爭(鏈接),攪亂了市場,迫使中共當局召集銀行和開發商來化解動蕩。

「我們不是故意要鬧事,但我們沒有選擇。」景德鎮一個停建恆大項目的業主對彭博社說(鏈接)。他出於安全考量,要求不透露身分。

「我們想要得到當地政府的關注。我們希望他們承擔責任。」這名業主說。

購房者鋌而走險的集體抗爭,似乎取得了罕見的成果。彭博社認為,這是因為在今年的中共黨代會召開之前,社會必須維持穩定。

上週,中共政治局呼籲地方官員,必須把「保交樓」作為當前經濟的重要任務,保證樓盤建造完成。國有銀行也被強行要求為這項工作提供資金。

同時,審查人員也開始平息異議,刷新帖子,壓制抗議者,禁止文件共享鏈接。

維也納大學教授克里斯蒂安‧戈貝爾(Christian Goebel)說,雖然房地產是近年來中國最常見的抗議原因之一,但如此大規模的協調抵制在中國還從未發生過。

2020年,中共當局開始打擊過度槓桿的房地產公司,這引發了流動性緊縮,使恆大等開發商無法取得貸款,失去了完成住房項目的資金。

轉眼間,工期從12個月~18個月變成了數年,甚至成為完全停工的「爛尾樓」。在這期間,買家仍必須繼續支付他們的抵押貸款。

屋主們看著一個又一個開發商拖欠債務,只好冒著背負信用污點、未來更難購房的風險,發起強制停貸行動。

李先生對彭博社表示,他購買了恆大在武漢建築的一套公寓,然而,查看遲遲未完工的施工現場,對他來說已是一種精神折磨。

李先生表示,他支付了房價40%的首付款,這是他數年來縮衣節食積攢下來的積蓄。然而,每當他查看這個39座大樓組成的建築群時,只有一兩個工人在施工,寥寥幾台機器在嗡嗡作響。

李先生說:「如果我必須為一個永遠不會完工的房子支付抵押貸款,我覺得會毀了整個人生。在內心深處,這讓我很害怕。」

6月30日,景德鎮恆大瓏庭業主們發出了一份「強制停貸告知書」,拉開了停貸風波的序幕。在把「告知書」交給當局後,抗議者把這封信貼在了豆瓣網上。此後,每天都有幾十個項目的購房者效仿,複製信件並在社交平台上發表類似的請求。

他們還上傳了停滯建築工地視頻以及詳細說明談判和與地方當局抗爭的筆記與照片。

隨著抗議活動如雨後春筍般湧現,中共採取各項措施來扼制它們。許多統計停貸項目的平台遭禁止,列出所有延遲項目的帖子也被刪除,大量抗議者的社交媒體帳戶也被停用。

一些人對彭博社表示,警方已找上了他們。其中一人說,恆大瓏庭項目的大多數買家已「閉口不談」,他本人也被警方警告,必須停止在社交媒體上發帖。

由於網絡運動受到審查,一些人轉向街頭抗議。7月25日,大約50人前往景德鎮市政府前抗議,他們高呼「早日復工,早日還貸」。

彭博社指出,這場反抗已引發了很多回應。據一名抗議者說,景德鎮當局已承諾會迫使恆大復工。消息人士表示,中共當局計劃設立一個由中國人民銀行(簡稱人行)支持的基金,為建築工程提供資金。

儘管如此,擬議中的資金是否能全部交付、公寓多久能完工都還有待觀察。

中國人行沒有立即回覆彭博社的置評請求。

責任編輯:葉紫微#

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