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多倫多麗晶園單間租金超兩千元

多倫多麗晶園曾是加拿大最大的廉租屋社區,但經改造后,有的新建公寓租金甚至高過多倫多平均水平。(Shutterstock)

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【大紀元2022年08月03日】(大紀元記者周行多倫多報導)多倫多麗晶園(Regent Park)曾是加拿大最大的廉租住房社區,但是現在,那裡的一個單間住宅單元的租金竟高達2,025元,超過多倫多平均租金。

據《多倫多星報》報導,該單元位於25 Nicholas Ave.的一棟全新出租大樓內,樓內有多種便利設施,包括共享辦公空間、室外露臺和健身房;走幾步就可到Regent Park的運動場,水上運動中心也只有一個街區之遙。

該大樓位於Dundas Street East以南,附近有餐館、咖啡館、商店和綠地。步行到多倫多古釀酒廠區(Distillery)只需15分鐘,步行不到20分鐘可到達Riverdale Park East。大樓的北部和南部均有有軌電車服務。

該大樓的位置,曾經是加拿大最大的社會住房社區,但現在的租金已高於多倫多市的平均價位。

根據網站rentals.ca上的報價,這個360平方英尺的單間單元,配有洗碗機、洗衣機和烘乾機,可以看到城市和公園的景色。租金中只包括了取暖費。

房地產經紀人奧特尼爾.利奇莫爾(Othneil Litchmore)說,該專用出租單元的租金為2,025元,比Regent Park其他類似大小的住宅單元貴。自5月以來,該地區單間單元的平均租金為1,820元,最低價格是1,675元。

與多倫多市整體相比,該單元也是較貴。根據市場研究公司最近的一份報告,截至6月,全市單間單元的平均租金為1,895元,比去年同期增長了25%。

「租房市場現在很火。」利奇莫爾說,該大樓在2021年啟用,現在搬進來的人,很可能是該單元的第一個或第二個租戶。

成為「混合收入」社區

看到Regent Park地區一個單元上市的租金價格高於市場價格,可能會特別令人不安,因為圍繞該地區的振興和高檔化一直有爭議。

自2005年起,當一個振興項目開始將Regent Park打造成一個「混合收入」社區時,預計的住宅將包括市場價格、廉租或救濟等單元。

在新建築出現之前,Regent Park地區完全是救濟住房(租金占家庭月收入的30%)。隨著時間推移,該地區出現了與政府忽視、缺乏社區服務和犯罪等相關的問題。

目前為止,私人開發商已經用一定比例的新單元取代了舊的租金與收入掛鉤單元,並在多倫多社區住房物業上建造了基於市場價格的公寓、出租公寓和鎮屋。值得注意的是,隨著中產階層居民搬入該社區,一些居民表達了他們在臨時搬遷和權利轉移過程中遇到的麻煩。

在上面提到的那棟大樓中,一些單元被指定為「廉租」單元,作為非營利合作夥伴關係的一部分。347個單元中,有34個被指定給單身母親,其租金是加拿大房貸與住房公司(CMHC)平均市場租金的80%。◇

責任編輯:文芳

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