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無保險房貸增長 推高加拿大房貸債務

加拿大購房首付超過20%的無保險房貸的數額不斷增長。(Shutterstock)
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【大紀元2022年08月03日】(大紀元記者季薇多倫多報導)加拿大央行5月數據顯示,房屋交易回落,但加拿大房貸債務繼續攀升。

據Better Dwelling網站報導,研究發現,首付超過20%的無保險房貸在增長,推高著加拿大房貸債務總額,而首付不到20%、通常是首次買家選擇的有保房貸在下降。

5月加拿大無保房貸債務達1萬億元(加元,下同),環比增1.4%(增139億元),同比漲18.7%(漲1,602億元)。

加拿大人的無保險房貸債務的年增幅,雖然已連續第5個月放緩,但仍然異常得高。2021年9月該債務年增幅一度高達21.7%;如果每年增長1/5,以這樣的速度,加拿大人每年可以購買一家規模與富國銀行集團(Wells Fargo)相當的公司,而這些債務都是沒有房貸保險保障的。

5月加拿大有保房貸債務降至0.4萬億元,環比降0.6%(降25億元),同比減7.0%(減305億元)。該債務年增長率在2021年4月首次出現負增長,一直到今年5月;過去十年中,僅在2020年7月至2021年3月呈正增長,除此之外至少7年在下降。

如果投資者在加拿大房市所占份額越來越多,潛在的首次購房者將繼續受到擠壓,置業或更難。◇

責任編輯:文芳

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