美抵押貸款利率降至5%以下 為4月以來首次

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【大紀元2022年08月05日訊】(大紀元記者李馨綜合報導)住房抵押貸款融資機構的數據顯示,美國抵押貸款利率本週已降至5%以下,這是近4個月來的首次。

根據美國住房抵押貸款巨頭房地美公司(Freddie Mac)的數據,美國抵押貸款利率連續第二週下降,在截至8月4日的一週,30年期固定利率抵押貸款的平均利率比前一週下降了31個基點,至4.99%,低於一週前的5.3%。這是該數值自4月中旬以來首次跌至5%以下,當時的30年期住房抵押貸款固定利率飆升至自2011年2月以來的最高水平,11年來首次突破了5%的大關。

不過,這一數字仍明顯高於去年同期的2.77%。

今年年初,利率開始急劇上升,在6月中旬達到了5.81%的高點。但自那以後,對經濟的擔憂使其更加不穩定。

「由於通脹壓力和經濟增長明顯放緩之間的拉鋸戰,抵押貸款利率仍不穩定。」房地美公司首席經濟學家薩姆‧哈提爾(Sam Khater)在一份聲明中表示。

他還說,這種起伏預計將持續下去。

「與通脹和其它因素有關的高度不確定性可能導致利率保持多變狀態,特別是在美聯儲試圖駕馭當前經濟環境的時候。」他指出。

為了應對高通脹,美聯儲(Fed)上週將基準利率上調了75個基點,這是該央行自3月份以來的第四次升息。

美聯儲並不直接設定借款人在抵押貸款上支付的利率,但聯邦基金利率會間接影響抵押貸款利率,引導市場活動,以創造更高的利率並減少需求。

但抵押貸款利率往往與美國10年期國債收益率同步波動。週四(8月4日),10年期國債收益率為2.697%,早盤交易中高於2.7%。

更高的房屋融資成本已經對買家產生了影響。最近幾個月,隨著買家暫停找房,新建住房和現有房屋的銷量都有所下降。

責任編輯:葉紫微#

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