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房產水火風險最高的地區

保險公司設定的保費可能超過通常可負擔的範圍,實際上是拒絕為住宅投保。圖為昆士蘭Lockyer Valley 。 (Jonathan Wood/Getty Images)

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【大紀元2022年09月17日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲極易受到極端天氣事件的影響,成千上萬的房屋面臨嚴重的洪水火災風險,資產金融機構Savvy的一項調查確定了最容易受到氣候災害影響的地區。

澳洲雅虎財經網消息,Savvy利用澳洲聯邦科學與工業研究組織(CSIRO)、新南威爾士大學、昆士蘭大學、美國國家海洋和大氣管理局的組合模型,以及氣候評估公司的數據,確定了極端天氣和氣候危害的最大風險值(MVAR)。

MVAR本質上是指一項資產的年度損害風險,MVAR超過總重置成本1%的房產就被視為高風險。

因此,保險公司設定的保費可能超過通常可負擔的範圍,實際上是拒絕為住宅投保。

Savvy住房融資專家Bill Tsouvalas說,這可能會巨大地影響到這些地區的房價,以及這些地區獲得住房貸款的能力。

「沒有人願意住在一個無法投保的房子裡,貸款方也會回避為其提供融資。」

「這很可能意味著一些城鎮的消亡,因為它們不僅從氣候角度,而且從經濟角度來看,都變得不適合居住。」

澳洲最易受天氣狀況影響的地區

維州Greater Shepparton

Greater SheppartonMoiraCampaspeMitchellStrathbogie的部分地區是全國風險房產最集中的地區,在94,280個房產中占27.4%

Greater Shepparton被認為是鄉村,儘管那裡有可以被視為城市的Shepparton

在這個地區,有26.5%的人面臨河流(決堤造成的)洪水的高風險,1.5%的人面臨地表(水洩流不暢而釀成的)洪水的風險。

Savvy的調查發現,「到2030年,這個地區將有1,607處房產處於地表洪水淹沒的高風險,另有2,140處房產處於中等風險。」

新州TweedByronBallina

Tweed-Byron-Ballina地區北部與昆士蘭相鄰,包括Byron BayBallinaHastings PointTweed HeadsMullimbimby等主要偏遠地區中心。

報告說:「這些地方雖然曾經被認為是鄉村,但正在變得越來越城市化。」

106,455處房產中,20.9%被認為是高風險。

報告中說:「此外,由於位於Richmond的聯邦選區,這些地區的收入與全國其它地區相比低於平均水平。」

「這表明極端天氣事件要由那些最不能承受的人去經歷。」

昆士蘭Maranoa River地區

Maranoa River地區被包括在一個偏遠地區選區中,覆蓋昆士蘭西南角近75萬平方公里的範圍。

位於Maranoa的城鎮包括CharlevilleCunnamullaDalbyRomaKingaroySt GeorgeStanthorpeWintonWarwick

在總共132,078處房產中,有14.8%處於極端天氣事件的高風險中。

其中,13.9%處於河流洪水的高風險,0.6%處於叢林火災的風險中。

報告說:「據估計到2030年,偏遠城鎮St George70%的房產將因洪水風險而無法投保。」

昆士蘭Lockyer Valley & Scenic Rim

這個地區橫跨大約7,500平方公里的黃金海岸腹地、Logan和新州邊界之間的地區以及Ipswich以西的Lockyer Valley

88,952處房產中,13.6%處於高風險狀態,包括9%的房產處於叢林火災的高風險中,3.6%處於河流洪水的高風險,0.4%處於地表洪水的高風險中。

「到2030年,火災風險將影響YarrabilbaCanungraGreenbankKairabahJimboomba等社區的大量房產。」

責任編輯:簡玬

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