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台房市退燒 個人房地合一稅收連3降

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【大紀元2022年09月14日訊】(大紀元記者侯駿霖台灣台北報導)根據財政部最新公布的數據顯示,8月個人房地合一稅收31.4億元,月減幅近4%,已連續3個月衰退。房產業者14日指出,觀察稅收走勢可以發現,目前房市交易熱度已有降溫跡象。

財政部統計,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月稅收基期較低。

今年1、2月適逢房市傳統淡季,單月稅收均不到22億元,3至5月則出現連3個月增長,今年稅收高峰落在5月的35.6億元,但6至8月卻出現連3個月走跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差。

曾敬德分析,市場交易量過去幾個月已開始量縮,房地合一稅如預期的緩步縮減,顯示房市有退燒跡象。不過,個人房地合一稅收維持單月30億元以上,仍出乎意料。

他說,由此可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著的增值,就算交易出現量縮,但申報的房地合一稅收仍高。

曾敬德指出,房市從今年5月就陸續受到疫情、股災、升息等因素干擾,使交易量逐漸滑落,加上預售換約也納入房地合一稅收內,在政策上路前,預估會有部分預售換約轉手,繳納房地合一稅收。

細究8月六都個人房地合一稅收,稅收最高為台中市5.6億元、月減11%;其次是新北市5億元、月增3%;高雄市8月房地合一稅收為5億元、月增13%;台南市為2.5億元、月減5%。

責任編輯:呂美琪

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