【大紀元2022年09月15日訊】（大紀元英國記者站報導）如果您驅車從倫敦市中心沿著A12公路前往埃塞克斯郡，位於倫敦四區的小鎮伊爾福德（Ilford）是必經之地。
據《倫敦標準晚報》報導，這裡的建築可負擔性彌補了建築魅力的不足，其合理的房價和充足的開放空間正在吸引東倫敦其它地區的買家。
新的鐵路線伊利沙伯線（Crossrail） 在伊爾福德設有站點，使這裡的居民到倫敦市中心更為方便快捷。有跡象表明，這裡或成為東倫敦的房產新熱點。一些新樓盤已經建成，更多的新房在計劃中。這裡的高街有一個購物中心Exchange Ilford，兩旁有許多不錯的獨立商店。
迄今為止，該地區最明顯的變化是新建了一座摩天大樓，即 33 層高的 Pioneer Point，這座建後出租（build-to-rent）大樓的一臥室公寓起價為 1,410 英鎊一套。
去年，街頭藝術家 Dotmaster 和 Ben Eine 在 Janice Mews 和 Kenneth More Road完成了兩幅巨型壁畫，為鎮中心帶來了不一樣的新鮮色彩。
2019 年， Space Studios 在當地市政廳開設了35 個工作室空間，供藝術家、製作人和創意企業辦公使用。
42 歲的 Rai McLaren 與 39 歲的妻子 Shireen Ali-Khan 和他們 3 歲的兒子 Rayaan 住在伊爾福德。
Rai 表示：「這是一個充滿活力的地方，有很多來自世界各地不同文化的人」。
Rai 是一名攝影師，在位於伊爾福德西北部的Wanstead 長大，而作為基礎設施項目顧問的 Shireen 出生就在伊爾福德。這對夫婦住在Shireen擁有的一套三臥室、帶露台的家庭套房。
伊爾福德以其眾多的印度餐廳而聞名。Rai 推薦位於 High Road 上的 Asiatique 和位於 High Street 上的Kebabish Original。除了連鎖店，新的咖啡館也開始湧現，比如Cranbrook Road上的 Perky Blinders。
JOHN SALMON/GEOGRAPH.ORG.UK
William H Brown 房地產代理商的分公司經理 Jeff Vegden 估計，買家可以在伊爾福德以大約 450,000 – 475,000 英鎊的價格購買一個三臥室、帶露台的套房，或以350,000 – 400,000 英鎊的價格購買一套兩臥室公寓。
Vegden表示：「我們看到倫敦的中東部有很多房產活動。」 「買家有來自Poplar或Bow等周邊地區的人，因為伊爾福德是第一個相對可負擔性較好的城鎮。人們（以倫敦平均房價）就可獲得更多的空間。」
租房方面，一套三臥室的房子月租大約為1,700 英鎊，兩臥室的公寓月租大約在1,250 英鎊。 Vegden說：「他們（指租客）來自幾乎所有地方，包括倫敦西部和倫敦北部，他們每個月可以節省幾百英鎊的租金，但到利物浦街的旅程時間仍然相同。他們基本上是價格追逐者。」
伊爾福德的未來
Mercato Metropolitan是一個集合了街邊小吃和酒吧的美食廣場，在倫敦南部的Elephant & Castle 已獲得了成功，現在即將在伊爾福德開闢分店。另外，伊爾福德市政廳的停車場將被改建成一個可持續食品市場Mercato Ilford。
由於Redbridge市議會（伊爾福德所在的倫敦自治市）尋求在 2030 年之前建造 6,000 套新住宅，一系列中型住宅開發項目也即將出現。
倫敦房地產開發商Telford Homes 計劃在 Roden Street將一家 Sainsbury’s 超市改建成一個擁有 1,000 多套新房的社區。預計於明年春天開工。
去年夏天，另一家住宅建築商 Montreaux在伊爾福德的新樓盤獲得了規劃許可，將把這裡的一處零售廣場改建成一幢29 層高的、提供600 多套公寓的新住宅以及一所新小學。趨勢表明，未來會有更多類似的項目。
今年年初，倫敦地產開發商Galliard Homes 在 Redbridge Lane East 購買了一塊酒店用地，Redbridge市議會仍在尋找開發商重建 Ilford Hill 和地鐵站之間的「西部門戶（western gateway）」區域，包括新建多達900 多套住房和800 平方米的商業及社區空間，並擴大綠色空間。
作為計劃的一部份，一些老舊或無效的交通道路將被移除，取而代之的是布滿商店和餐館的街道。
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責任編輯：陳彬
