樓市持續萎靡 鄭州擬「零門檻」落戶搶人

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【大紀元2022年09月19日訊】(大紀元記者方曉報導)大陸樓市持續下行,各地頻出招救市。河南鄭州日前發布新政,擬「零門檻落戶,是今年首個全面取消落戶限制的特大城市。直轄市天津也再出新政,外地戶籍繳半年社保能買房。

特大城市鄭州「零門檻落戶

據鄭州市公安局網站消息,近日,鄭州市公安局就《鄭州市公安局關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見》公開徵求意見。

徵求意見稿提出,進一步放寬中心城區落戶條件。凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的人員,不受社保繳費年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。

微信公號「國民經略」等媒體報導稱,這是今年大陸首個全面取消落戶限制的特大城市。無論有沒有工作,無論有沒有房,無論是不是大學生,無論有沒有繳納社保,不用積分,不用排隊,只要滿足就業或穩定住所兩大條件之一,都能在鄭州中心城區落戶。自此,整個河南省都進入了「零門檻落戶」時代。

對於鄭州擬全面取消落戶限制,當地媒體報導分析,搶人顯然是主要出發點,而經由搶人來維持樓市穩定,則是心照不宣的目標。

近年來,大陸多地開放落戶限制,各地掀起搶人大戰。此前,石家莊、南昌、貴陽等地已率先推出「零門檻」落戶措施。但這些只是普通大城市,而非特大城市。

據中共國家統計局「最新城市評級」分析,特大城市以城區人口500萬至1,000萬作為界定標準,而城區不含鎮區及鄉村。

天津再出樓市新政 民:幾乎沒錢了 拿什麼買房?

近期,多地樓市政策出現新的變化。9月16日,天津市發布了樓市調控新政。

天津市住房城鄉建設委等七部門發布《關於進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),對樓市調控政策進行調整。

《通知》有四個部分、12條具體措施。包括非天津市戶籍且在該市就業的新市民、大學畢業生,持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房,濱海新區仍執行原購房套數政策;對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。

此外,居民家庭如果將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發展平台籌集用作保障性租賃住房,且租期不少於5年的,即可在原住房限購政策基礎上再購買1套住房。而居民家庭在本市住房限購區域內持有住房達到限購套數後,將其中1套住房出售的,也可再購買1套住房。

《通知》提出兩條舉措,無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買首套住房的,首付款比例最低為30%;對於已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房的,按首套房貸款政策執行。

同時,加大金融對第二套改善性住房貸款的支持,居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的,首付款比例最低為40%。

上述消息被報導後,網友跟貼表示:「拿什麼買房?幾乎沒錢了,六個錢包早就掏空,挖空了。」「有在中國一線城市買房能力的話就移民到國外了,還買什麼房?」

今年以來,天津的樓市政策多次放鬆,但是天津房地產市場持續低位。

9月16日上午,中共國家統計局公布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格。天津新房同比下跌4.2%,排名70城第53位;二手房價格同比下跌4.2%,排名70城第39位。環比來看,天津新房二手房價格均已超過5個月下跌。

中指數據顯示,今年1~8月,天津新建住宅價格累計下跌0.2%,漲幅較去年同期收窄0.9個百分點。商品住宅成交面積為493.9萬平方米,同比下降41.3%。二手房的數據同樣不及去年,前8個月二手房成交面積為535.1萬平方米,同比下降了27.3%。

據中國經營報報導,今年天津新房市場去化承壓。前8個月,天津共開盤60個項目,開盤項目平均去化率約為29.5%,較去年同期下降22.6個百分點。

責任編輯:林琮文

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