【大紀元2022年09月21日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）行業數據顯示，美國上週的住房抵押貸款平均利率已攀升至6.25%，為2008年10月以來的最高水平。
根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三（9月21日）公布的數據，截至9月16日的一週，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上升了24個基點，至6.25%，是2008年前後金融危機和大衰退（Great Recession）結束以來的最高水平。
今年年初的30年期固定利率為3%，現在已經翻番。
MBA還表示，其衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數（Market Composite Index）較一週前增長了3.8%，但仍遠遠低於去年的水平。其再融資指數較前一週上漲10.4%，但與一年前相比下降了82.7%。
隨著美聯儲為抑制高通脹而大力提升借貸成本，抵押貸款利率不斷上升，給房地產行業構成越來越大的壓力。
週三下午，該央行將宣布連續第三次加息，預計美聯儲的最新舉措將把基準利率上調至3%至3.25%的區間，為14年來的最高水平。
自今年年初以來，對美聯儲收緊政策的預期導致美國國債收益率飆升，而10年期國債收益率是抵押貸款利率的一個基準。
儘管高利率使房價變得更加難以負擔，但房價仍高於一年前。全國房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，8月份售出的成屋價格中位數為389,500美元，較一年前上漲了7.7%。
由於季節性原因，7至8月的房價通常都會有所下降，但今年的下降幅度比往年更大，這表明房價明顯走軟。
從6月到8月，房價通常會下降大約2%，但今年下降了大約6%。
MBA負責行業調查和預測的助理副總裁喬爾‧坎（Joel Kan）表示，由於預計美聯儲將在9月再次大幅加息以及其它經濟上的不確定性，抵押貸款申請在六週內首次增加，儘管這仍遠低於去年的水平。
根據MBA的每週調查，在美聯儲再次採取行動之前，上週抵押貸款申請的總體需求較前一週增長了3.8%。
「儘管利率上升，但每週的申請量增加，突顯了目前的整體波動性以及前一週經勞工節調整的結果。」坎在一份新聞稿中說。
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