【大紀元2022年09月22日】（大紀元記者周行多倫多報導）最新租金報告顯示，今年8月，加拿大所有房產類型的平均租金為每月1,959元（加元，下同），年同比增長11.1%，月環比上漲1.3%。
根據Rentals網站2022年9月的租金報告，2022年8月獨立住宅的平均租金為每月3,061元，年同比升13%；公寓的平均月租金為2,312元，高於去年同期的2,155元；傳統出租公寓的平均月租金為1,729元，年同比增長5.5%，相比之下，前2年的8月份，該類單元的租金年同比分別增長了2.6%和4.4%。
至於不同大小的公寓單元，單間公寓的平均租金為1,358元，年同比增長5.7%；1居室單元的平均租金為1,628元，年同比增長了3.4%。
多居室的租金增幅明顯更高：兩居室單元的平均租金為2,038元，年同比增長近10%；3居室單元的平均租金為2,475元，年同比增長10.7%；4居室單元的平均租金為3,138元，年同比增長8.1%。
該報告說：「儘管負擔能力下降，但市場上最大單元的租金年增長繼續高於較小單元。由於利率更高，越來越多加拿大人沒買房，可以想像，中上階層的租房者比往年更多。」
卑詩省租金最貴
2022年8月，卑詩省的平均租金最高，為每月2,578元，年同比增長率為23.7%（排第四）。安省以平均租金2,367元排第二，但年度增幅只有15.7%（排第五位）。
8月份租金年度增幅最高的是大西洋省份：新斯科舍省的平均租金年同比上升43.4%，達到2,380元；紐芬蘭及拉布拉多省升29.9%至1,131元；新布倫瑞克省升29.4%至1,467元。
根據Rentals網站的數據，全國的平均租金，2020年和2021年基本是每個月下降，2020年在9月達到9.4%的最大跌幅，2021年在4月達到9.3%的最大跌幅。租金在2021年10月開始持續上升，2022年8月達到11.1%的最高升幅。
安省倫敦 公寓租金上升最快
安省倫敦市8月的公寓和出租公寓平均租金是1,979元，但年度升幅高達26.5%，位於全國城市之冠。
卡爾加里以24.7%的升幅位列第二，接著是溫哥華的24.4%，以及多倫多的24.2%，漢密爾頓的21.09%。溫尼伯的租金幾乎沒變化，年同比增長0.2%至每月1,357元。
溫哥華8月的公寓和出租公寓的平均租金最高，達每月3,184元，其次是多倫多的2,694元，然後是密西沙加的2,348元。
根據該報告，多倫多和溫哥華的公寓投資者在病毒大流行期間看到租金暴跌，多倫多市的租金在2021年初跌至每平方英尺3.12元的低點，溫哥華則跌至每平方英尺3.27元。
「這些費率，在多倫多和溫哥華已分別上漲至每平方英尺3.95元和4.54元，升幅分別為27%和39%。」該報告說。
卑詩省本拿比 最吸引人城市
Rentals.ca的報告根據在線頁面瀏覽量，列出了各城市受歡迎程度的排位。卑詩省的本拿比（Burnaby）名列第一。
「鑑於卑詩省的年租金大幅增長，2022年3季度（僅7月和8月）最受歡迎的10個城市中，有7個位於該省，不足為奇。」該報告說。
除本拿比外，卑詩省的溫哥華（第三）、新威斯敏斯特（New Westminster，第四）、北溫哥華（North Vancouver，第五）、列治文（第七）、維多利亞（第九）和素里（第十）均躋身前十名。
另外3個進入前十名的城市，是安省的滑鐵盧（第二）、多倫多舊城區（第八）和新斯科舍省的哈利法克斯（第六）。
該報告說，這是自Rentals.ca於2018年第四季度開始跟蹤此數據以來，多倫多市首次進入前十名。
在2020年之前，蒙特利爾市的受歡迎程度一直位於全國前十名。該報告說，但在過去的兩年半中，該城市一直排名第23至第25位。「該市場的供應量充足，因此，任何一個類別都無法吸引大量觀眾。」
其他租房市場需求降溫的地區，包括渥太華、漢密爾頓和金斯敦。該報告說，卡爾加里的需求正在回升。◇
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