【大紀元2022年09月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）許多已經預先獲批房貸的潛在購房者未能利用市場上有利的條件而買房，專家認為這是因為他們一直難以找到合適的房產，並沒有為買房做好適當的準備。
據澳洲房地產網消息，房地產分析和談判集團Hello Haus表示，儘管最近房地產市場上房源增加，買家競爭減少，但購房者發現仍很難快速買成，這是因為他們沒有為交易做好準備。
Hello Haus首席談判員Scott Aggett表示，他們的分析顯示，預先獲批房貸的潛在購房者無所作為。他們獲批房貸後，在尋找房產和談判方面的困難導致他們花了比他們應該花費的更長時間來簽約。
「當他們真的購買時，大多數人都會對他們最初的購買目標做出重大妥協」，他說。
Aggett表示，他們的調查發現，45%的買家在買房後表示他們感到後悔，而大多數人在獲批房貸平均七個月後才買房。
他認為，買家往往有錯誤的優先事項。大多數買家把重點放在做好融資準備上，而且在開始找房之前，並沒有誠實地說明自己期望的房產標準。
「我們的調查表明，買家在採取行動之前，平均會在網上和實地查看300多處房產。這說明他們沒有將入圍名單過濾到足以避免買家疲勞的程度。」
Aggett表示，不斷地錯過房產是導致買家需要更長時間才能買到房的另一個因素。
Hello Haus的調查表明，平均而言，買家錯過了他們出價的前五處房產。其結果是，許多人最終出了過高的價錢，並為停止爭奪而做出妥協。
「沒有經驗的買家往往行動不夠快，因此他們會被競爭對手打敗」，Aggett說。
「其次，他們沒有提出足夠多的正確問題。結果，他們會提出非常有條件的報價，或者推動一份不適合賣方時間框架的合同。」
Aggett說，還有一些買家，當找不到完美的房子時，他們會感到恐慌，並開始在自己的願望清單上做出妥協。
「但是，這些妥協太離譜，使潛在的購房者感到他們只是放棄了太多他們想要的東西來試圖確保買到一處房。」
「更糟糕的是，那些花了比他們預期更多的錢買了一個不太理想的房子的人。」
Aggett建議，從一開始就有一份詳細的檢查清單是至關重要的。「在你開始之前做好準備，這樣你就不會在購買過程中被套牢。」
責任編輯：簡玬
