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美國房地產市場持續放緩

7月份美國的轉售房屋市場繼續下滑。(David McNew/Getty Images)
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【大紀元2022年09月23日訊】(記者林霏編譯報導)新的經濟數據顯示,7月份美國的轉售房屋市場繼續下滑。

根據道明銀行最近的一份報告,美國的房屋銷量月度下降近6%,即年化銷量410萬套,略低於共識的486萬套。

公寓的銷量下降幅度最大,月度下降約9%,獨立屋的銷售量下降5.5%。

報告指出,7月份全美的房市活動均有所下降;但西部地區的下降幅度最大,超過9%;中西部地區的銷售下降幅度最小,約為3%。

此外,7月份的供應量上升,比6月份增加了近5%,不過與去年同期持平,有超過3個月的供應量;高出去年7月的2.6個月,以及今年6月的2.9個月。

道明報告指出,由於借貸成本上升和歷史高位房價,7月份銷量連續第六個月下降。按揭貸款利率有所緩解,月平均利率從5.8%降至5.2%。然而,隨著美聯儲預計在年底前將政策利率再上調100個基點,市場活動的下降在未來幾個月內可能不會逆轉。

道明預測,負擔能力仍將是市場活動增長的主要制約因素。◇

責任編輯:齊守善

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