【大紀元2022年09月25日訊】（大紀元北卡訊）自中共病毒疫情以來，建築成本不斷攀升，供應鏈問題一直困擾著房地產市場。雖然最近價格上漲開始放緩，但或許要等到明年才能真正緩解。
根據世邦魏理仕集團（CBRE）的預測，由於建築行業勞動力短缺、通貨膨脹、供應鏈中斷、中共病毒的持續影響，以及俄烏戰爭，到2022年底，美國建築成本年增長率將飆升到14.1%。這一預估增幅，如果真的發生，將超過去年建築成本11.5%的增幅。
世邦魏理仕成本諮詢總監尼古拉斯·麥克納馬拉說，最近價格波動已經開始放緩，正在從年度和歷史高點上下來。該公司預計，在明年和後年，建築成本將分別增加4.3%和2.9%。不過，雖然價格增幅會下降，但在過去兩年的兩位數躍升之後，建築成本仍在增加。
麥克納馬拉說，為應對供應鏈問題，許多承包商在預購建築材料，以避免建築材料短缺。很多人都在預先安排現金流和施工時間表，以確保勞動力和建築材料的持續供應。
至於說建築業是否會放緩，放緩程度是否能抑制需求，以至價格，對此麥克納馬拉說，很多在疫情緩解後啟動的項目在2022年上半年就結束了。美國建築業的總支出從2020年1月至2022年3月期間增長了16%。世邦魏理仕發現，如果扣除通貨膨脹影響，自2020年1月以來，建築支出增長了4.4%。
美國民用住宅施工已經出現了放緩。根據美國住房和城市發展部和美國人口普查局的數據，7月份的總體住房開工率下降了9.6%，經季節性調整後為145萬套。獨棟住宅的開工率下降了10.1%，經季節性調整後為91.6萬套，今年迄今為止下降了2.1%。
麥克納馬拉說，過去兩年，由於疫情影響，房市需求出現了高漲，與建築有關的行業都進入了高峰期，現在高峰已過，這應該會導致建築成本增長大幅放緩。
責任編輯：謝漫雪
