site logo: www.epochtimes.com

海外投資者回歸 對本地房產市場的影響

與2021年同期相比,今年前七個月澳洲住宅房產來自海外的投資下降了23%,這為本地投資者創造了更多的喘息空間。(簡沐/大紀元)
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2022年09月25日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)與2021年同期相比,今年前七個月澳洲住宅房產來自海外的投資下降了23%,這為本地投資者創造了更多的喘息空間。

據澳洲Domain房地產網消息,有跡象表明,一旦所有國際邊境重新開放,來自海外的需求可能會再次回升,目前墨爾本和悉尼高端房產的競爭已經減少。

Domain房地產集團經濟研究主管Nicola Powell說:「查看海外人士對澳洲房產的搜索,確實發現去年來自海外投資者的需求異常高漲,發現美國和英國一解除限制,來自外國買家、海外學生和旅外澳洲人對澳洲房地產的查詢數量大增。」

「那時,很多報告稱買家沒有看房就確定交易,人們想要購房,因為他們擔心市場價格上漲而錯失機會。但現在這種需求在回落,並且正在調整中。」

例如,從20211月至7月,Domain的數據顯示2020年海外搜索量上升了22%。從那時起,這一勢頭趨於平緩的另一個因素也可能是729日起外國投資者費用的翻倍增加。今年到目前為止,最高的搜索量來自美國、新西蘭、香港、中國和新加坡,其次是加拿大、印度尼西亞、越南和印度,英國排在第20位。

Powell說:「這些數字往往表明了國家的大小,而且順序不會有太大的變動。」

海外搜索的首選目標地區也相當穩定,首先是墨爾本地區,然後是悉尼的Middle Harbour、悉尼市中心、MosmanChatswoodNorth Sydney,墨爾本的South Yarra則排在第十位。

其中許多地區已經有大量的海外人口,所以來自這些國家的人對投資感到很有信心,這裡有相當份額的更昂貴的高端房產

來自Kay & Burton South YarraGowan Stubbings表示,他們看到來自中國大陸的諮詢有所增加,因為South Yarra已有一個成熟的中國社區。

他說:「當他們的邊境重新開放時,我們會看到來自中國大陸和香港的大量活動。他們往往認識一些已經在這裡落腳的人,他們對當地的教育感興趣,而且隨著墨爾本連續七次贏得世界最宜居城市的稱號,讓這個城市在全球聲名遠揚。」

來自Atlas Lower North Shore的經紀人Adrian Bridges也發現悉尼Middle Harbour的諮詢量在增加。

「在過去的幾週裡,我們看到人們乘飛機趕過來查看心儀的房子。由於租金很高,他們正在尋求租金回報,然後計劃在一兩年後搬入。」他說,「我們尤其看到來自中國的買家恢復了活力。」

責任編輯:簡玬

評論