【大紀元2022年09月28日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大央行連番加息，多倫多房市下行，新屋市場也連帶被衝擊。
多倫多建築業與土地開放協會（BILD）9月22日數據顯示，8月新建共管公寓和獨幢住宅銷量同比暴跌80%以上，低於10年平均水平，但新屋價格還在持續上漲。
數據顯示，8月新建獨幢住宅（包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋）起價同比漲22%至186萬元左右，新建公寓起價同比漲11%至近119萬元。
BILD執行長威爾科斯（David Wilkes）認為，利率上漲、借貸成本上升雖導致買家需求暫停，但新屋庫存不足和房屋持續緊張，仍支撐房價仍居高不下。其它城市只要需求消退，房價立即跌，而多倫多就不會出現這種情況。
數據顯示，8月多倫多新建公寓銷量總計533套，同比暴跌83%，比10年平均水平跌61%；新建獨幢住宅銷量僅89套，同比暴跌86%，比10年平均水平跌87%，比7月份的97套銷量還不如（這也是自2000年以來多倫多新建獨幢住宅銷量跌破100套以下）。
威爾科斯透露，新屋開工也隨需求放緩而放緩。除利率原因外，建築業還面臨水泥鋼筋等建材成本上漲等短期挑戰。
另一家地產數據跟蹤機構Urbanation認為，由於預售下滑，多倫多地產商估計會推遲1萬套公寓開工。威爾科斯認為，隨著疫情限制消除，人工不成問題，新屋市場估計不會暫停，只是會根據供應鏈端情況出現調整跡象。
威爾科斯認為，當下新屋市場放緩只是暫時現象，政府仍需繼續解決住房供應等長期結構性問題。BILD數據顯示，8月上市銷售新屋樓盤減少，新屋庫存持續下滑，大多地區新建公寓和獨幢住宅庫存量僅幾個月，遠低於平衡市場所需的9個月至1年的庫存量。◇
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