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加拿大經濟嚴重依賴地產業

比2006年房市泡沫時美國經濟對地產業依賴的比例高出30%

加拿大統計局數據顯示,加拿大經濟過度依賴地產業。(任喬生/大紀元)
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【大紀元2022年09月05日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大統計局最新數據顯示,今年2季度全國住宅投資GDP占比下跌,但經濟仍嚴重依賴地產業。

2020年央行減息後全國地產投資GDP占比一度飆升至1/10分,此後雖大跌,但GDP地產業占比仍遠高於美國泡沫峰值水平。

經濟中地產業最直接的貢獻是住宅投資,包括住宅施工、裝修和產權轉讓等大額支出。金融和保險等也很大程度上受地產推動和支撐,但不計入住宅投資中,像油漆等裝修材料等小額支出,就更不計入其中了。

統計局數據顯示,今年2季度全國住宅投資GDP占比8.7%,環比跌1.1%,同比跌1.5%,跌幅占過去整年跌幅的2/3。

去年1季度住宅投資GDP占比曾高達10.3%的歷史峰值,也就是說,每10元GDP產值中就有1元來自住宅投資,在發達國家中聞所未聞。

當季全國住宅投資GDP占比跌至去年同期以來最低,但要跌至2020年央行減息以前水平還需再跌1個百分比,可謂任重道遠。這說明,加拿大經濟仍嚴重依賴住宅投資。

2006年美國房市崩塌時,住宅投資也只占美國GDP的6.7%。經濟過於集中在地產上,最終導致隨後的全球經濟危機。目前加拿大經濟對地產依賴,比美國房市危機時經濟對地產依賴高出29%。◇

責任編輯:文芳

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