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東倫敦的新房產熱點:Stratford有多個復興工程正在進行中

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【大紀元2022年09月08日訊】(大紀元英國記者站報導)十年前,2012倫敦奧運會點燃了英國人對體育的熱情。這一盛會也引來了對之前一直不受歡迎、位於東倫敦的斯特拉特福德(Stratford)數十億英鎊的投資。

據《倫敦標準晚報》報導,將廢棄的工業用地改造成一個充滿活力的新社區正是復興工程的意義所在。斯特拉特福德也許是復興工程的樣本項目,因為這裡正在建造或已經建築了數千套新的住宅房,同時擁有歐洲最大的購物中心之一,與倫敦各地有便捷的交通,還擁有大片開放空間以及作為奧林匹克遺產的世界級體育場館。

同樣,倫敦也有幾個大型復興工程正在建設中,他們位於 King’s Cross、Elephant & Castle、Wembley Park與Battersea等地。隨著這些復興工程開始成熟,新的復興項目正在倫敦各地湧現,從Canada Water到Brent Cross,再到位於Royal Docks南側的Silvertown。

當然,優質的新住房是任何復興工程的重要組成部分,尤其在一個迫切需要新住房的城市。

有遠見的開發商、規劃師和建築師們正在採用「15 分鐘城市」的理念,為居住在那裡的人們創造繁榮的社區,想辦法使住戶距離體育設施、開放空間、就業機會、商店、咖啡館、餐館和娛樂場等地僅幾步之遙。

Greenwich Peninsula

21 世紀初,倫敦東南部的格林威治半島(Greenwich Peninsula)建立了一座叫「千禧穹頂」 的建築,以慶祝21世紀的到來。但是這一建築之後被認為是一個失敗的旅遊景點,卻花費了巨大的公共資金。

在這之後,「千禧穹頂」被重新改造,更名為 The O2,並變成了一個欣欣向榮的購物休閒中心,每年吸引了三百萬人參觀。隨著更多開發商的進入,The O2附近的工業荒地也逐漸變成了新的住宅、商店、酒吧和餐館。人們還可以乘坐來往於皇家碼頭和格林威治半島的纜車,將泰晤士河的美景一覽無遺。

多家建築商參與了格林威治半島的開發,尤其是總部位於香港的 Knight Dragon。這家地產公司於 2013 年在島上購買了一處黃金地段,並承諾在未來 30 年內斥資 84 億英鎊,建造近 17,500 套新房(其中約三分之一為經濟適用房)、兩所學校、一所大學、多個開放空間以及公共藝術和休閒設施。

此外,半島上新建起了一個線條行型的花園走廊和公共藝術小徑,名為The Tide,已於去年開放。

新樓盤Upper Riverside由五座頗具藝術感的玻璃塔組成,坐落於泰晤士河畔,外部由國際知名建築設計公司 SOM所設計,建築內部由 Tom Dixon、Studio Ashby 和 Design Haus Liberty 等團隊設計。單間公寓(Studio)起價為 487,500 英鎊,一臥室公寓起價為 550,000 英鎊,兩臥室公寓起價為 845,000 英鎊。

一些名人也在格林威治半島買房,實現了住在泰晤士河畔的夢想。設計師 Ryan Veres是倫敦本土皮具品牌Ryan London 的創始人。Ryan在格林威治半島設置了工作室,而且去年秋天他本人也搬進了上Upper Riverside的一臥室公寓中。

除了能夠步行上班外,住戶從北格林威治站乘坐Jubilee line可快速到達倫敦市中心。

Ryan 表示:「我感到非常幸運——我不僅能夠生活在這個令人興奮的新社區,而且在我家門口擁有一個像Design District這樣獨特的創意工作空間也非常令人驚奇。」

「除了一系列新的設施和餐廳外,我一直對與衆不同的設計和建築著迷。在創意產業和一群志同道合的人們一起工作是件令人興奮的事。」

East Wick 和Sweetwater

將奧林匹克公園重新打造成一個繁榮的城市社區並非易事,這從雅典的例子就可以看到。雅典是2004 年希臘奧運會的所在地,但那裡的奧運場館一直被遺棄到現在。

與倫敦二區的其它大部分地區相比,斯特拉特福德在房產方面的表現要好得多,這得益於其便捷的交通和相對較好的房產可負擔性。

伊麗莎白女王奧林匹克公園(Queen Elizabeth Olympic Park)附近地區有很多新建房產,包括位於公園西部的East Wick和Sweetwater。建築商Places for People 和Balfour Beatty Investments將在這裡共同新建一個低能耗住宅區,提供近 2,000 套住房,其中約三分之一為經濟適用房。

這些房屋的起售價為 460,000 英鎊,共享產權房的售價則從 106,250 英鎊起 ,租金約為每月 1,500 英鎊起。該社區的一個新樓盤將於明年夏天起售。住宅區附近還將在未來10年內引進學校、託兒所、開放工作空間、商店、咖啡館、酒吧和活動空間。

據《倫敦標準晚報》報導,30 歲的職業撰稿人Jade Harvey 終於在過了多年的租房生活後,於去年購買了屬於自己的第一套房子(共享產權房)。

她感慨道:「老實說,我簡直不敢相信我能在Hackney買下自己的房子,這是我長久以來一直稱之為家的地方。」

「(房子的)位置真是太好了。這裡與伊麗莎白女王奧林匹克公園接壤,有綠地公園、酒吧和餐廳,家門口就有您想要的一切便利設施。這裡的氛圍也非常好,適合與朋友社交。」

她特別喜歡去River Lee Navigation(當地一處運河)岸邊的餐廳和酒吧。她表示: 「在(夏天)陽光明媚的傍晚,這是一個無與倫比的地方。」

Poplar

位於River Lea與 Bow Creek 的兩河交匯處,這裡獨特的地理位置形成了一個與倫敦其它地區隔絕的島嶼,一側是水,另一側是繁忙的車道。

這裡曾二戰中被炸毀,後來修建的Aberfeldy Estate又成為當地貧困、失業、黑幫和毒品的代名詞。

早在 2012 年,住房協會 Poplar HARCA 就獲得了規劃許可,並與開發商 EcoWorld London 合作,重建大約 900 套新住宅、一個新公園、商店和其它社區設施。

隨著住宅區的一期工程即將完工,一個新住宅區Oxbow正在計劃中,計劃提供1,600 套新住宅。其中,一臥室公寓起價為 438,000 英鎊,兩臥室公寓起價為 588,000 英鎊。

Oxbow建成後,周圍還將新建一個城鎮廣場、一些工作區、商店和開放空間。社區附近的步行道也將得到改善,附近的一條街道 Aberfeldy Street也將進行翻新,並作為當地的主要商業街,重點引入一些新興和創意企業。◇

責任編輯:陳彬

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