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卑詩省房地產協會預測房屋銷售將急劇下降

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【大紀元2022年09月09日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導)卑詩省房地產協會(BCREA)今天(9月8日)發布了2022年第三季度住房預測。

預計卑詩省今年的住宅銷售量將從2021年的歷史高點下降34.4%,至81,900個單位。2023年,住宅銷售預計將再下降5%,達到77,790個單位。

BCREA的首席經濟學家布登·奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)說,抵押貸款利率上升的速度和水平比以前預期的要高得多。

因此帶來的疲軟的銷售和不斷增加的庫存意味著一些地區,主要是在更昂貴的市場,已經進入買方市場。

雖然住房市場目前正感受到利率上升的壓力,但由於卑詩省人口增長強勁,這種低迷的狀態不太可能是長期的。

該報告還預測,今年該省的房屋平均價格將下降4.3%,達到96.94萬加元,2023年將進一步下降3.1%,達到93.95萬加元。

大溫地區,今年房屋的平均價格預計將下降3.1%,達到122.5萬元,明年將下降2.9%,達到119萬元。菲沙河谷的數字也類似,今年的價格預計將下降1.6%至103萬元,明年將下降3.9%至99萬元,低於100萬元。

根據該報告,預計坎盧普斯地區和溫哥華島的房價下降幅度最大,今年的平均價格預計將下降15.4%,達到768,500元,明年將再下降2.4%,達到75萬元。在坎盧普斯,今年的價格預計將暴跌16.5%,達到65.2萬元,但明年僅略微下降到65萬元(0.3%)。

責任編輯:李盈

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