【大紀元2023年01月09日】（大紀元記者李平多倫多報導）溫哥華地產經紀表示，去年年底房價持續下跌，進入新的一年，浮動利率持續飆升，估計會有共管公寓投資者開始拋售手中投資物業。
溫哥華地產經紀薩瑞茲基（Steve Saretsky）認為，過去幾個月獨立屋市場已經歷不小程度的調整，接下來樓市也會迎來類似調整。薩瑞茲基對《金融郵報》表示，今年房價普遍看跌，當下買家都是這種心態。
薩瑞茲基表示，過去樓花投資還能打平，但如今浮動按揭利率飆升400個基本點，肯定是今非昔比。利率漲，加上政府2%租金限漲令限制，一些人的投資開始虧損。
薩瑞茲基認為，此輪利率周期可能已到峰值，但今年估計會持續保持高位。許多投資者可能會選擇拋售，今年房屋庫存端可能會出現些許壓力。
浮動利率和期房市場兩大關注
薩瑞茲基認為，今年浮動利率、央行加息及加息影響可能還會是市場關注焦點之一，最近銀行法拍賣屋上升，尤其是揹負高利貸的房屋，高利貸房貸通常只有1年期，到期續簽利率更高。
薩瑞茲基認為，今年房市的另一個關注焦點是期房市場，當年疫期購買期房合同的人，如今得通過高達7.5%的按揭壓力測試，肯定會有許多買家通不過測試，無法完成樓花交割陷入進退兩難困境。
最新公布數據顯示，全國幾個大城市基準房價已從去年年初歷史高位大幅回落，其中多倫多、溫哥華和卡爾加里等幾大城市，各類房屋綜合基準房價分別從峰值跌落21%、19%和5%。◇
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