【大紀元2023年01月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）利率上升，新州房地產市場中待售房數量減少，預計一些地區的房價在2023年會有所上漲。
據澳洲房地產網消息，房地產機構Upside Realty發布了2023年澳洲房地產市場狀況的報告，探討了2023年澳洲各地房價將會上漲的區，並將之排名，預計這些值得關注的區的房價將上升6%以上。
新州的Botany位居榜首，其房價中位數在過去的12個月中增長了7.1%，達到了188.5萬澳元。
Botany距離中央商務區不到10公里，靠近機場，擁有精品麵包店、啤酒廠。這裡有很好的機會買到相當大的地塊。
Blacktown是新州第二值得關注的區，去年這裡經歷了6.5%的增長，房價中位數為90萬澳元。
地處Blacktown地方政府轄區內的Ropes Crossing區在2022年10月份的總租金收益率為悉尼最高，達到4%。
根據Upside Realty的銷售和運營總監James Kirkland介紹，Blacktown是一個適合年輕家庭的區，就業率高，住房相對較新，很受在Parramatta工作的人的青睞。
Kirkland認為，儘管2022年利率上升讓買家失去信心，但預計2023年年中會出現反彈，在合適的地區，買家仍有機會。他說，對於許多固定貸款利率期限在2023年結束的人來說，上升的利率給家庭帶來了壓力，可能會導致他們將住房投入市場。
悉尼之外還有一些偏遠地區被定位為增長點。
Port Macquarie在偏遠地區中位居榜首，在中共病毒（新冠疫情）期間希望遷往海濱的買家對其產生了濃厚的興趣。
雖然房價全面下跌，但該地區呈現0.7%的增長率，新的中位價為72.5萬澳元，全年上漲20.8%。
新州第二大城市Newcastle的房價在疫情期間飆升，但2022年待售房的增加使購買價趨於平穩。
像Orange這樣的中西部城鎮也榜上有名，新的偏遠地區首次購房者計劃使這裡成為一個值得關注的區，其房價中位數為70萬澳元。
Kirkland表示，悉尼人如果想在水濱買一套豪華公寓房，不再局限於東部地區，那麼可以放眼其它地區，整個州有許多開發項目正在進行中。
「我們已經發現偏遠地區的趨勢在逆轉，因為疫情期間經歷了從首府城市遷出的人呈指數級增長之後，偏遠地區市場已經開始穩定下來。」
「許多偏遠地區的增長實際上已經超過了城市，但市場正在開始恢復到更正常的模式，預計2023年將看到機會來自於此。」
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