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新數據揭南澳濱海郊區房市贏家

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【大紀元2023年01月25日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)濱海生活方式向來受到澳人追捧,但各濱海郊區房市表現卻相差甚遠。一項最新數據揭示了去年南澳濱海郊區的最大贏家,以及潛在的入市機會。

來自澳洲新聞集團網的報導,房產研究機構PropTrack根據門戶網站realestate.com.au在截至去年11月底的年瀏覽交易數據的分析顯示,對Henley Beach South獨立房的興趣增長最顯著,每套掛牌物業的平均瀏覽次數增加了37%。接下來依次是O’Sullivan Beach(36%)、Seaford(15%)、Port Noarlunga(5%)。

Ouwens Casserly不動產中介梵霍夫(Linda Van Hooff)表示,最近幾年Henley Beach South吸引了不少外州買家,不過也有相當的本地買家有經濟實力為濱海房支付高價。

她說:「現在有大量的本地買家,當然外州和海外買家仍然活躍,不過在疫情以後,本地人現在十分看重南澳海灘及其周邊郊區的生活方式。」因此,「靚房上市總是引致來自本地和外州買家的激烈競爭。」她還說,沿海郊區的出色生活配套也是吸引買家的重要因素。

房價增長速度來看,著名的Glenelg以45%的年漲幅遙遙領先,中價達到165萬,成為南澳最貴濱海郊區。緊隨其後的是Henley Beach($1,353,000)和Henley Beach South($1,351,000)。此外,West Beach、Seacliff、Somerton Park和Brighton的中價也超過了100萬。

在單元房市場,買家對North Glenelg的興趣顯著增長,每套房源平均瀏覽人數在過去一年上升了42%。不過,North Haven的單元房中價最貴,達到61.5萬。

次發達地區的濱海郊區也表現不俗。位於南部知名旅遊區福樂雲半島(Fleurieu Peninsula)的Middleton目前是全州最貴的次發達地區濱海區,其獨立房價在過去一年上漲了21%,達到82萬。

Harcourt不動產連鎖公司South Coast分店的老闆福爾德(Mark Forde)表示,今年夏天,福樂雲半島的房市相當火爆。「度假房租賃需求創下新高」,而同時「市場信心高漲」。

他表示:「這是一個被低估的地區,不過疫情凸顯了區域價值,並且受到了更多關注。」

對於打算購置濱海獨立房的買家來說,南部的O’Sullivan Beach值得考慮。受需求推動,該區獨立房價在過去一年上漲了36%,達到49.5萬,但依然是全州最便宜的濱海區。

中價在60萬以下的濱海郊區還包括Taperoo($520,000)、Christies Beach($560,000)、Aldinga Beach($561,000)、Sellicks Beach($562,000)、Osborne($580,000)和Seaford($595,000)。

責任編輯:陳紫雨

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