【大紀元2023年01月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房價錄得有史以來最大的年度跌幅。在市場低迷的情況下，悉尼北岸、內西區、市區及東區的一些高檔住房區去年房價大幅下跌，一些區的中位數房價跌幅超過了50萬澳元。
Domain集團最新公布的住房價格報告（House Price Report ）顯示，去年，在整個悉尼範圍內，獨立房中位數房價下跌了 10.9% ，這是 Domain 記錄的最大年度跌幅 ；公寓中位數價格下跌了6.5%。不過下跌的速度正在放緩。
去年，悉尼獨立房房價跌幅最大的是克里芒（Cremorne）區，中位數房價下跌了77.8萬澳元，降至252萬澳元，跌幅為23.6%。緊隨其後的是房價相對更實惠的馬斯菲爾德（Marsfield）區，獨立房中位數房價下降了20.5%，跌至105萬澳元，然後是克洛維利（Clovelly），中位數房價下跌了約78.5萬澳元，跌幅為17.6%。
公寓房房價跌幅最大的是小灣（Little Bay） ，達到了24.6%；其次是伍盧穆盧（Woolloomooloo），跌幅為20.4%。緊隨其後的是華人聚集的伊斯伍德（Eastwood），公寓房價跌幅達到18.5%。
Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell） 博士在悉尼晨鋒報網站上表示，曾經引領悉尼房市繁榮的區在很大程度上引領了此次的市場下滑，而且還可能會出現更大幅度的房價下跌。
「並非每個區都在相同的時間、以相同的速度變化……有些區在價格周期中跌得更厲害……它們確實往往都是更優質的地區，以及以前房價增長更快的地區，如北岸、東區和北海灘，」鮑威爾說。
悉尼獨立房房價跌幅最大的區
悉尼公寓房價跌幅最大的區
鮑威爾同時表示，由於利率上升限制了買家的借貸能力，買家開始轉向房價更為實惠的地區，因此悉尼更實惠地區的市場價格基本保持良好。
Domain的數據顯示，去年，獨立房中位數房價漲幅最大的區主要出現在更可負擔得起的遠郊地區。
其中，中央海岸郊區伊麗納（Erina） 的獨立房房價漲幅最大，達到31.6%。西南區的德納姆堂（Denham Court）、格萊茲伍德山（Gledswood Hills） 和埃德蒙森園（Edmondson Park），西區的格蘭瑟姆農場（Grantham Farm）和馬斯頓園（ Marsden Park），以及藍山的溫特沃思瀑布（Wentworth Falls） 均錄得了超過20%的漲幅。
不過，鮑威爾表示，隨著房價周期從高峰開始回落，這些區的年增長率正在放緩。
悉尼獨立房房價漲幅最大的區
悉尼公寓房價漲幅最大的區
責任編輯：岳明
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
