【大紀元2023年02月16日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）鑑於聯邦政府準備在未來數年迎接前所未有數量的新移民，最新發布的一份報告建議，若想控制住房價，加拿大應在今明兩年增建20萬套新住房。
加拿大加鼎銀行集團（Desjardins Group）週一（2月13日）發布報告稱，由於大量移民將湧入加拿大，聯邦政府若想把房價控制在可負擔的水平，今明兩年，每年需增建10萬套住房。
為解決勞動力短缺，未來數年，加拿大將引進連創紀錄的大量新移民。加拿大移民部公布的移民配額顯示，2023年加拿大將接受46.5萬名新移民，至2025年將高達50萬。
加鼎稱，如果聯邦政府想避免移民湧入可能帶來的房價大增，需要在2023年和2024年，每年增建10套新建住宅。
報告指出，聯邦政府未來5年新建10萬套住宅的計劃，遠不能滿足實際需求。
當然，如果安省能夠按計劃每年新建15萬套住宅，將遠超每年10萬全國的需求量；問題是，10萬的新住宅應遍布各地，否則安省一地的新屋建設熱潮，可能「對加拿大平均房價產生不成比例的抵消影響」。
去年安省通過了第23號法案——《更快建造更多房屋法》，計劃未來10年建造150萬套新住房。
加鼎表示，移民對住房負擔能力的影響，還取決於他們的定居地。
如果新移民多數流向大草原地區，已緊俏房市的房價就不會繼續吃緊，住房負擔能力將得到緩解。加鼎認為，大草原地區將是加拿大經濟表現最好的地區，更多的移民定居草原省份，將促進當地與全國的經濟增長。
報告稱，自2018年以來，安省和卑詩省接受了最大份額的移民，儘管這兩個省的住房最不可負擔。加鼎警示，如果大多數新移民繼續湧向這兩個省份，可能「助高房價，損及當地與全國的住房可負擔性」。
加鼎建議，當局還應考慮減少障礙，促進更多住宅的建設。
責任編輯：岳怡
