【大紀元2023年02月17日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）最近卑詩省房地產協會 (BCREA)首席經濟學家布倫登‧奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，大多數卑詩省投資者是房主也是房東，房主投資者的名聲可能不好，但他們提供了大量出租房。
加拿大統計局上週公布的數據顯示，卑詩省有23.3% 的房主是市場的投資者。溫哥華人口統計都市區 (CMA) 的公寓和房屋總體投資率為 21.3%。加拿大統計局將投資者定義為擁有至少一處不用作主要居住地的住宅物業的業主。
奧格蒙森說：「投資者經常被描繪成投機者，他們買房，其他什麼都不做。但數據表明，並且值得理解的是，他們在加拿大的主要房屋租賃方面投入了大量資金。提供的許多出租單位都是擁有一個單位，並將其出租的小投資者。」
在卑詩省，73% 的多戶住宅物業是業主自用的投資物業。投資者也是居住者在該省更為普遍，占業主的 9.6%。據加拿大統計局稱，這是由於擁有多個住宅單元（例如後巷屋或地下室套房）的獨立屋比例較高，為11.7%。奧格蒙森表示，卑詩省有很多業主。選擇通過出租地下室套房或後巷屋來成為房東，這與其他省分都有很大不同。
大溫哥華 A區或A選區，包括大學保留地、巴恩斯頓島（Barnston Island）、Howe Sound 社區、Indian Arm 和Pitt Lake 社區房屋和公寓用作投資的比例更高，為 42.1%。溫哥華市相對較低，為 32.5%。
根據加拿大統計局的數據，這種差異歸因於UBC大學的學生，他們更有可能租房或住在家庭成員擁有的第二處房產中。
非居民投資者以投資為目的擁有的共管公寓比例在卑詩省最高，約為7%。溫哥華用作投資的共管公寓比率為34%，低於該省其他地區。
在卑詩省，非居民和省外投資者擁有 43,890套房屋用作投資。這個數字在亞省邊境地區通常更高。省外投資者擁有卑詩省 1.6% 的房屋，而省內投資者占所有投資者的 9.8%。◇
責任編輯：李盈
