【大紀元2023年02月02日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，去年12月全國獨戶住宅價格下跌，但仍有多個城鎮獨戶住宅價格逆漲，有些地方價格甚至1個月就回漲5萬多元（加元，下同）。
房價還在跌
數據顯示，去年12月全國獨戶住宅基準價格跌1.2%（9,200加元）至74.8萬元。全國獨戶住宅房價指數自去年3月達到峰值後，截至去年12月已跌18.8%，相當於跌18.14萬元。
目前房價跌幅快接近崩盤。崩盤是指房價12個月內從峰值跌20%以上。按目前房價跌勢看，房價再繼續像去年12月份一樣跌，就能達到崩盤點了。目前全國二十多個城鎮房價指數（HPI）跌幅已到崩盤門檻值。
去年12月房價大跌的城鎮有：班克羅夫特（Bancroft），跌5.9%；金斯頓，跌5.4%；薩德伯里，跌5.3%。這3個城市房價當月下跌金額均過萬元。
去年12月，多倫多獨戶住宅房價指數跌0.6%至127.6萬元，從去年峰值跌20.4%，相當於跌32.78萬元，已進入崩盤區間；密西沙加當月獨戶住宅房價指數跌5.0%；大溫區當月獨戶住宅房價指數跌1.9%至182.39萬元，從峰值回跌13.1%，再次成為全國單戶住宅價格最貴城市。
房價回漲的城市
凡事都有例外，房價也一樣。數據顯示，去年12月奧克維爾-米爾頓（Milton）基準房價環比漲3.6%至148.3萬元，短短1個月就回漲了5.15萬元。雖說如此，當地房價仍比峰值低22.4%（相當於42.71萬元）。
去年12月其它房價回漲的還有西姆科（Simcoe），獨戶住宅價格環比漲2.3%（1.25萬元），比峰值仍低12.7萬元。過去幾年當地房價漲幅為全國最猛之一，外界本以為當地房價此次會大跌，但房價回彈又讓許多人懷疑是否真會迎來大幅調整。
其它房價回漲的還有：基奇納，漲1.3%；哈利法克斯，漲2.8%；巴里（Barrie），漲0.1%。其中，哈利法克斯是此輪房價調整中唯一沒有大幅調整的城市。
黃金時代不再
僅僅幾個城市房價回漲，還不足以形成一種趨勢，但這幾個城市短短1個月房價回漲幅度著實有些驚人。央行表示暫停加息，許多人認為此輪房價調整已結束。
一般說來，央行貨幣政策對市場真正衝擊，要等18至24個月才最後見分曉。這意味著，央行最近加息對房市真正效應，要等2年後才見分曉，但許多人並未認識到這一點，還有許多人甚至認為央行過幾個月就會減息。
目前市場也在這種大眾心理作用下賭一把，5年固定按揭利率已然開始下跌。許多人開始擔心房市會重燃戰火，這恐怕也是央行最頭痛的，央行使勁加息，為的就是壓制這種市場期望值。◇
責任編輯：文芳#
