【大紀元2023年02月02日】（大紀元記者季薇多倫多報導）疫情期間一度受追捧的一些安省南部城鎮，如今房價已經跌了30%以上。
首當其衝的是安省小鎮Scugog，自2022年2月至2022年12月，房價暴跌了44%。
多倫多地產局（TRREB）數據顯示，2022年12月，整個大多倫多地區的房價，平均下跌了21%至105萬元，遠低於2022年2月時的133萬元。
在經濟學家看來，房價跌過30%或以上，房市已崩盤。
在小鎮Scugog領跌之下，小鎮Brock降了39%，Uxbridge鎮King鎮都跌了37%， Innisfil回落了35%。
房地產經紀公司Royal LePage首席運營官卡倫．約列夫斯基（Karen Yolevski）對《多倫多星報》表示，疫情極大地改變了人們的住房需求，通常房價暴漲的住房，也會面臨更大的回落。
約列夫斯基提醒，一個地區的平均房價，在很大程度上是由物業類型決定的。獨立屋是最貴的物業類型，與共管公寓相比，價格下跌更明顯。安省郊區的獨立屋和半獨立屋更多，市區有更多共管公寓。約列夫斯基說，公寓本來就是價格最低的物業類型，疫情期成交量也不大，價格沒有跌得那麼慘。
房地產經紀公司Re/Max Realtron的經紀人卡梅倫‧福布斯（Cameron Forbes）認為，價格更高的房子，在市場調整中，受衝更大。
福布斯說，通常，在市場調整中，越遠離市區，房價回落更顯著。
2022年2月Innisfil平均房價攀升至接近120萬元。當然，與Innisfil開發商興建更大、更貴的新屋有關。
多倫多市區， York Mills、the Bridle Path和Sunnybrook這些地區的房價，也跌得很慘，降幅高達38%。原因是，TRREB數據顯示，2022年2月這些地區只有32宗交易，2022年12月僅9宗。
房價在500萬至1,000萬的豪宅，像多倫多市區的Lawrence Park、Summerhill和Forest Hill社區，在2022年12月根本沒有1,000萬以上房子的交易。
不過，隨著市場越來越平穩，多倫多的個別房子出現了受追捧的跡象。
在多倫多市區的Moore Park和Rosedale區，房地產經紀公司Heaps Estrin Team首席執行官凱利‧希普斯（Cailey Heaps），代理出售的一套房子，吸引來5個買家，最後比開價高10%賣出；另一套房子，上市三天，有30個潛在買家來看房，兩家報了價。
現在房價暴跌，利息猛漲。希普斯認為，至少一部分人正在接受新行情，預計多倫多房價將領漲。◇
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