【大紀元2023年02月20日訊】（大紀元記者筱康新西蘭編譯報導）據 OneRoof 報導，兩週前，奧克蘭市中心的一套兩居室公寓以 25,000 紐幣的價格拍出，成為今年最划算的交易之一。
位於 Beach Road 的這套 75 平方米的租賃物業賣給了一位年輕的首次置業者，他通過電話競標。
Ray White 的經紀人多米尼克·沃辛頓 (Dominic Worthington) 與安迪·黃 (Ady Huang) 一起推銷這套公寓，他表示這是一場費力的拍賣，但價格超過了最低價。
該物業 2021 年的 CV 為 350,000 紐幣。
沃辛頓表示，賣方擁有這套 Scene One 街區六樓的公寓已有 15 年。
他說，該物業吸引了多個感興趣的買家，共有六名註冊競標者。
這套公寓所在的建築物需要修復。法人團體正在設計，賣家知道修復計劃。與法人團體簽訂的保密協議禁止賣家向新的業主提及修復費用。
沃辛頓說，這套公寓的租賃費、法人團體費用和地稅的年支出約為 28,000 紐幣，即每週略低於 540 紐幣。這比兩室兩衛公寓的租金要便宜，買家不會被巨額抵押貸款拖累。
他表示，對郊區住宅價格感到沮喪的首次購房者湧入市中心，郊區的賣家仍然在期待過去的價格。買家可以花費 25,000 紐幣到 625,000 紐幣，在市中心選擇物業。首次購房者也計劃以低至 350,000 紐幣的價格購買公寓，以便在市中心生活。
Ray White City Group 的董事丹尼爾·霍爾賓（Daniel Horrobin）表示，預計今年投資者將回歸市中心公寓市場，其中一個原因是資本增長不存在，收益率達到 7% 至 7.5% 已經有一段時間了，這些數字一直在鼓勵精明的投資者重新購買。霍爾賓說該公司目前缺少可出租的房產。市中心正在恢復生機，人們希望回到城市生活。今年夏天，租戶中既有年輕的專業人士，也有本地和國際學生。
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