【大紀元2023年02月08日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）房地產數據分析公司CoreLogic表示，在澳洲儲備銀行上調現金利率25基點後，全澳四分之三地區的房子現在對一些購房者來說遙不可及，其中，更多獨自購房者被擠出悉尼房市。
CoreLogic的數據顯示，房價自最高點以來已下滑了8.9%。儘管房價的下降速度創下了紀錄，但可負擔得起的住房地區也在縮減。
據《澳洲金融評論》報導，CoreLogic研究分析師伊茲（Kaytlin Ezzy）說，隨著利率的上升，可負擔得起的住房市場的數量會減少。
「雖然你期望在房價下降時，負擔得起的房產數量會增加，但目前的衰退主要是由有記錄以來最劇烈的利率緊縮周期所推動的，這嚴重影響了許多潛在買家的借款能力。」
她表示，最新的額外加息可能會進一步對房價和借貸能力帶來下行壓力，同時會導致負擔得起的住房地區數量進一步縮減。
假設購房者有20%的存款和9.2萬元的平均年收入，獨自買家現在只能買得起價值不超過53.125萬元的房子，而雙收入夫婦可以買得起不超過122.5萬元的房子。
CoreLogic發現，自去年5月以來，全國只有32%的地區仍然是獨自買家可以負擔得起的。
在CoreLogic分析的全澳4,577個房屋和公寓市場中，獨自買家只能在3,331個地區中的842個地區買得起房子。本週的利率上漲將另外540個地區市場推到了他們無法承受的範圍。
在1,246個地區的公寓市場中，獨自買家有能力在614個地區購買公寓，本週加息後又有292個地區被列入他們無法負擔的地區名單上。
如果只考慮州府城市市場，這種不平衡就更加明顯，普通獨自買家只能在673個地區或近四分之一的地區買得起房子。
悉尼的房價中位數已高達121萬元，超出了獨自買家的承受範圍。
在悉尼，獨自買家仍然可以買得起45個地區的公寓，包括Berala、 Campsie、Liverpool、Penrith 和Glenfield等地區的公寓。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
