【大紀元2023年02月08日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大央行1月底加息可能是今年最後一次的預測，給房市帶來了一線希望。不過，牛津經濟研究院（Oxford Economics）的經濟學家認為，加拿大房價下調只走了一半路程。
據《金融郵報》報導，牛津經濟研究院的經濟學家預測，加拿大的平均房價自2022年2月的峰值以來已下跌了14%，到今年年中將再下跌16%，才會觸底。
全國各地的房價跌幅會有所不同，之前漲幅最大的城市跌幅最大。例如，安省漢密爾頓的房價預計下降34%（排第一），接著是基奇納-劍橋-滑鐵盧地區的房價下降33.6%。西部城市的情況較好，卡爾加里的房價預計將下跌11.8%，里賈納的房價將下跌10.7%（排在最後）。
牛津研究院表示，儘管這聽起來很可怕，但調整後的房價仍略高於2020年2月（COVID-19大流行前）的房價。
牛津研究院經濟學家托尼．斯蒂洛（Tony Stillo）、邁克爾．達文波特（Michael Davenport）和卡西迪．羅姆（Cassidy Rheaume）表示，今年春季房市轉售活動的季節性回升，將是經濟衰退環境中的關鍵試金石。如果陷入困境的房主增加掛牌量的速度快於銷售量，幾個月的庫存將進一步使市場轉向買方市場，價格將跌得更低。
房市走向
牛津的經濟學家描述了幾種不同程度的房市走勢。
如果全球供應鏈的修復速度快於預期，從而緩解通脹並提振投資者信心，房價從峰值到谷底的跌幅可能僅為27%。
在中度市場下行情景中，房市調整動搖了家庭財富和消費者信心，形成了一個推動價格走低的循環。在該情況下，房價可能下跌34%。
最壞的情況是，更劇烈的市場調整衝擊金融體系和信貸供應，經濟遭受重創，房價將暴跌48%，回到2014年的水平。
牛津經濟學家們表示，無論情況如何，「房地產市場正在導致經濟陷入衰退」。
自央行開始加息以來，住宅投資已收縮13%。牛津研究院預測，到2023年3季度，住宅投資將下降19%。他們說，這將略高於1970年後經濟衰退期間的平均跌幅。
牛津研究院的基本假設是，如果房價下跌30%，加拿大2023年的國內生產總值將收縮1.3%；在最壞的情況下，即房價降幅接近一半，國內生產總值將收縮9.9%。
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