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澳洲租房市場惡化 空置率處於5年來最低點

最新數據顯示,澳洲租房市場空置率進一步下降,處於5年來的最低水平。圖為房屋資料照。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2023年03月13日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,隨著澳洲住房危機的加深,租房市場空置率進一步下降,自疫情以來,下降超過50%,已處於5年來的最低水平。

房地產數據分析公司PropTrack的新數據顯示,2月份,澳洲出租房空置率進一步下降了0.1% ,跌至1.47%;自Covid(中共病毒)疫情以來下降了52%。

PropTrack資深經濟師萊恩(Paul Ryan)表示:「在全國範圍內,出租空置率自疫情以來下降了52%,目前處於2018 年底以來的最低水平,這表明出租物業是多麼稀缺。」

數據顯示,州府城市的空置率正在迅速收緊,2月份的綜合空置率下降了1.43%,自疫情以來下降了55%。現在在州府城市比在其周邊城鎮更難租房

其中珀斯的情況最為糟糕,2月份的空置率僅為0.85%,自2020年3月以來暴跌了69%。

緊隨其後的是阿德萊德,2月份空置率為0.92%,三年來下降了45%。

悉尼的空置率同月下降了0.18%,降至1.7%,較疫情前下降了59%。墨爾本環比下降0.21%,2月的空置率為1.41%,三年來下降了52%;布里斯班的空置率為1.3%,三年下降55%。

首都行政區2月份的空置率微幅下降,為2.09%,但與疫情前相比下降了74%。霍巴特當月的空置率為1.28%。

達爾文的空置率最高,2月份為2.53%,但環比下降了0.27%,自2020年3月以來下降了50%。

PropTrack警告,由於空置率創歷史新低,預計今年的房屋租金將會繼續快速上漲。

「由於租房需求預計將保持強勁,我們認為未來幾個月租戶不會有任何喘息的機會,」PropTrack在報告中說。

「這些出租市場狀況意味著租金價格將在整個2023年繼續強勁增長。」

住房倡導組織「人人之家」(Everybody’s Home)上週發布的分析發現,與一年前相比,一些悉尼人每週多支付350多澳元的住房租金。在布里斯班,一些租戶每週要多支付185澳元。在墨爾本,一些租戶要多支付165澳元的房租。

責任編輯:李子吟

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