【大紀元2023年03月14日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）在3月份的月度董事會會議上宣布加息25個基點，使官方現金利率達到了3.6%。這是自去年5月以來該行連續第10次加息，堪培拉的許多房主將受到更嚴重的影響。
Domain房地產公司近日發布的《抵押貸款利率對房地產價格影響》的報告，揭示了高利率對購房者償還抵押貸款能力的諸多影響。
根據Domain房地產公司住房貸款（Home Loans）服務項目的數據，50萬澳元抵押貸款的月供將增加78澳元，70萬澳元抵押貸款的月供將增加116澳元，100萬澳元的抵押貸款，月供將增加156澳元。
據Allhomes網站報導，Domain公司研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）博士說，堪培拉作為一個房價較高的城市，正受到加息的嚴重影響。
「低收入家庭更容易受通貨膨脹和抵押貸款利率變化的影響，因為堪培拉的工資較高，這意味著可支配收入水平也較高，」她說，「在出現創紀錄的利率高點之後，這種收入對於滿足更高抵押貸款利率的償還義務至關重要。」
鮑威爾表示，除了低收入家庭，在疫情高峰時期買房的人也受到利率上升的最大影響。
「（在疫情高峰時期買房的人），他們買房時的價值是固定的，這就是他們在抵押貸款條款中鎖定的價值。」她說。
「處於風險之中的是那些購房時進行超前消費的人，他們的貸款金額很大，而首付比例很低，因此可能無法負擔得起償還抵押貸款。」
鮑威爾還說，另一部分被迫面對加息衝擊的是那些在同一時期固定利率貸款即將到期的人，但這並不是抵押貸款持有人的大多數。
「澳洲儲備銀行說，35%的抵押貸款是固定利率，這意味著65%的抵押貸款持有人使用的是浮動利率。」
「迄今為止的數據表明，抵押貸款持有人已經很好地適應了利率，自去年5月以來，他們一直面臨著不斷上升的利率。」
責任編輯：王嘉
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