西雅圖房地產轉為買家市場

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【大紀元2023年03月16日訊】(大紀元記者紫櫻西雅圖編譯報導)多年來,西雅圖的房屋買家不得不放棄檢查房屋等附加條款,同時提供快速成交或全部現金,以便在火熱的房地產市場上擊敗其他買家購得房屋。

現在,壓力轉到賣家這邊。根據Redfin的一份新報告,在過去三個月中,超過45%的人在出售他們的房屋時,向買家提供某種優惠。許多人提出支付房屋維修費用,支付過戶費用或買下抵押貸款利率。這些通常價值數千美元。

房地產公司Redfin首席經濟學家戴利·法爾威瑟(Daryl Fairweather)說:「過去很長一段時間以來,賣房者第一次只能得到一個或零報價,而不是多個報價。平均而言,房屋的售價比要價低3%左右。加上以上這些優惠,它可能看起來更像是給房價打了95折。」

在許多人因高房價和抵押貸款利率上升而退縮後,買家現在正與較少的其他買家競爭。與2021年相比,這是一個轉折,當時競爭很激烈,利率處於歷史低位。

根據Redfin的數據,30年固定抵押貸款的平均利率比一年前上升了近3%,平均月付款增加了600美元。但是,費爾韋瑟預計這種情況不會持久。他說:「如果抵押貸款利率下降,我預計住房市場將回到競爭狀態,重新回到賣方市場。」

責任編輯:舜華

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