【大紀元2023年03月17日訊】（大紀元記者姜杺杼新西蘭編譯報導）據RNZ在2023年3月14日的報道，在整個新西蘭監測的923個郊區中，超過三分之一的郊區在過去一年中出現了兩位數百分比的房屋價值下降，其中31個郊區出現了20%以上的下降。即使房價和銷售活動在今年觸底，整個房地產市場仍可能在2024年保持低迷。不過，那些房價下降最快的區域可能會在其他地區之前開始回升。
整個新西蘭，有10個郊區的房產價值下降了30萬或以上 —— 大多數被列為有較高房價的地區，包括Auckland的Saint Marys Bay、Westmere和Orakei以及Wellington的Seatoun和Karaka Bays。
在過去的12個月裡，Auckland所有197個郊區的房產價值都有所下降，Waiatarua、Otara、Wattle Downs和Clover Park —— 下降了16%或更多。Waiuku下降的幅度最小 —— 0.3%或2800紐幣。
位於Wellington的Plimmerton郊區的房產價值下降了近28%，Southgate郊區的房產價值下降了25%。儘管Southgate的價格下降幅度達到389,800紐幣，但它仍然是最昂貴的郊區。
位於Christchurch的Ilam、Spreydon和Sockburn郊區的房產價值下降了9%，東部的Aranui郊區的房產價值則上升了8.4%。
整個Dunedin的房產價值都下降，不同區域的房價變化幅度不同 —— 從Karitane的3%到Saint Leonards、Maryhill、Ravensbourne和Forbury的16%。
首席房地產經濟學家凱爾文-戴維森（Kelvin Davidson）表示那些房價中位數跌幅最大的房主可能只有在市場高峰期購買房產後，現在才會受到影響。
戴維森說表示房地產市場仍然面臨著一些重大挑戰，如新借款人的高抵押貸款利率和現有借款人的昂貴的重新定價。
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