【大紀元2023年03月13日訊】|（記者林霏編譯報導）與加拿大其它地區一樣，生活成本的上升是埃德蒙頓住房市場今年的首要問題；然而，愛城的獨特之處在於省際移民對房地產的需求不斷增加。
RE/MAX河城經紀人兼業主約翰•卡特（John Carter）認為，這可能會給本已有限的住房供應帶來進一步壓力。
「我建議在僱傭房地產經紀人之前，至少要面試三位；徹底查看他們的客戶評論和社交媒體，並詢問相關的過去績效統計數據。銷售時的定價指導在2023年也很關鍵，許多房屋定價不當。」他說，「除了我們可以持續提供的指導外，為了真正幫助加拿大購房者和賣家實現他們的目標，我們必須尋找有效、協作、具遠見的方法，以增加各級政府的住房供應。」
根據RE/MAX加拿大公司的2023年行業趨勢報告，儘管經濟環境起伏不定，但加拿大購房者與賣房者對2023年更加平衡的市場持樂觀態度。該報告研究了今年可能影響加拿大住房買賣雙方及更廣泛的房地產行業的關鍵經濟和交易趨勢。
2023年埃德蒙頓房市的主要趨勢：
- 與加拿大其它大城市不同，埃德蒙頓市場上有許多25萬~40萬的房產；然而，所有權成本的上升和利率的提高，租金上漲致使投資者的需求上升，越來越多的人被推入這一價格區間。這意味著這個可承受的價位和房產，沒有足夠的供應來滿足需求。
- 低價公寓、共管公寓和聯排別墅缺乏，無法滿足日益增長的年輕首購者和年輕家庭的需求。
- 大多數買家是「與房子結婚，與利率約會」。得益於埃德蒙頓仍然可負擔得起的產，他們先買下房子，因為在移民和投資的推動下，預計房價會持續增長；之後，在未來18~24個月內利率下降時進行再融資。
今年購房者要考慮的3大因素：
- 加拿大央行的加息對業主和買家的荷包與心態都產生了明顯的負面影響。
- 埃德蒙頓對價值超過100萬元的高端房產的強烈需求繼續增長，包括位於市中心的新樓盤，需要翻新的大面積成熟地區的轉售房，及佔地大的房產。
- 買家可以使自己處於最佳位置，不僅可以購買房屋，而且可以在競爭激烈的情況下贏得報價，方法是：確保他們的房地產經紀人和抵押貸款經紀人處於同一起跑線上；儘可能獲得書面的預先批准函；準備好所有文件，供抵押貸款經紀使用。
責任編輯：齊守善
