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秋季前 悉尼新上市房源數量回升

隨著秋季銷售季節的開始,一些區的上市量比去年有了顯著的增長。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2023年03月25日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)儘管悉尼各地的賣家仍持觀望的態度,但少數區的新上市房源數量已明顯增長,為買家提供了更多的選擇。

據澳洲新聞網報導,雖然大悉尼地區新房源數量比去年同期下降了18%以上,但隨著秋季銷售季節的開始,一些區的上市量比去年有了顯著的增長。

房地產數據分析結構PropTrack的數據顯示,2月份,Arncliffe、Hunters Hill、Lake Munmorah和Northmead的新上市房源數量同比增長超過100%。

與此同時,Eastwood、Lindfield、Kingsford、Botany和Kensington的新房源與去年同期相比則下降了61%-68%。

PropTrack結構的經濟師Angus Moore表示,一個區出現的增減很難用來衡量其趨勢,因為小範圍的數據往往多具突變性從而不易捉摸,但在一些更廣泛的地區,如悉尼的西南區,有更多的新房源上市。

「西南區也是一個價格保持得比較好的地區」,他說,「相比之下,內城周邊地區在房價和市場活力方面出現了較大程度的放緩。」

Moore表示,西南區新房源數量增長對買家來說是個好消息,這意味著有更多的機會找到想要的房產,而且對每個上市房源的競爭也會減輕。

在秋季銷售旺季到來之前,整個大悉尼地區從今年1月到2月新房源激增了32%。但與2022年2月相比,新房源數量減少了18%,總上市掛牌數量僅增加了0.7%。

Moore說,年度下降表明賣家有些猶豫不決。

「今年的銷售情況比以前有所緩和,賣房需要更長的時間,房價也比2022年的時候有所下降」,他說。

雖然房源不足導致了2月份房價溫和上漲,但Moore認為,這種情況不太可能持續到整個秋季。

「關鍵因素是利率」,他說,「它仍然在上升,這將給房價帶來壓力。」

責任編輯:簡玬

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