【大紀元2023年03月22日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）受銀行倒閉事件影響，美國上週的抵押貸款利率已降至6.48%，並推動了購房抵押貸款申請量連續第三週增長。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三（3月22日）的數據顯示，在截至3月17日的一週，該協會的購房抵押貸款申請指數上升了2.2%，達到169.3，為2月初以來的最高水平。經季節性調整的指數顯示，上週的抵押貸款申請量與前一週相比上升了3%。
貸款餘額符合要求（726,200美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率下降了23個基點，從前一週的6.71%降至6.48%，首付20%的貸款的點數從0.79降至0.66（包括發起費）。這是一個月來的最低水平，但仍遠高於一年前的同一週，當時利率約為4.5%。
抵押貸款銀行家協會指出，由於硅谷銀行（Silicon Valley Bank）倒閉以及聯邦政府為支撐更廣泛的銀行體系而採取的緊急措施，投資者瘋狂湧向安全的政府債券，這導致美國最受歡迎的住房貸款利率上週出現了自去年11月中旬以來的最大單週降幅。
MBA表示，較低的利率推動了貸款申請量的飆升，新購房和現有貸款再融資的申請均創下六週新高。
「由於借款人抓住機會採取行動，購房和再融資申請都連續第三週增加，儘管總體申請量仍處於相對較低的水平。」抵押貸款銀行家協會副首席經濟學家喬爾‧坎（Joel Kan）在一份聲明中說。
本週房屋貸款再融資申請增加了5%，但比一年前的同一週低了68%。再融資需求對每週利率變動高度敏感，但現在很少有借款人仍能在當前的高利率下從再融資中受益。
目前的購房者可能較少受到每週利率變動的影響，而更多地受到經濟狀況的影響。銀行業面臨的壓力、高房價和待售房屋供應緊張都嚴重影響了消費者信心。
所有人都在關注美聯儲，由於銀行業的壓力，預計該央行週三將把聯邦基金利率上調25個基點。抵押貸款利率並不完全跟隨美聯儲，但它們確實反映了美聯儲對整體經濟的看法。
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